交了购房定金多久付首付款

一、交了购房定金多久付首付款

依照签署购房合同时与房地产开发商所达成的共识实施。

完整的购房流程如下：

首先，支付定金以确定房源；

接着，签订房屋买卖合同并支付首付款；

随后，前往银行办理按揭手续；

最后，待银行完成审核并发放贷款之后，便可正式开始偿还每月还款了。

当客户确定购买房产并缴纳定金以后，房地产开发商通常会给予客户充足的时间来筹备资金，这个期限大约为5至10个工作日。

若客户在此期间内因故面临资金压力，可提前与开发商进行沟通协商，调整签订合同及支付首付款的时间节点。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。

二、交了购房定金后不想买定金能退吗

在一般的房屋购买过程中，如已向卖家缴纳定金但随后却决定放弃购买，那么这笔定金是难以被收回的。

然而，若因卖家方的因素致使购房合同无法得以执行，又或由于不能归咎于买卖双方的原因所导致的购房合同无法继续顺利地进行下去，在此种情况下，作为买方的您倘若选择不再购买该房产，定金理应得到退还;

而若是由卖家方面的原因所直接引发的购房合同终止问题，那么对应的定金更应该以双倍金额来予以返还。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、交了购房定金却没钱买房怎么办

在房地产交易过程中，“购房定金”被赋予了重要的担保性质。若在缴纳定金之后，由于买方自身原因而无法继续完成购房交易，那么在大多数情况下，这笔定金将不会予以退还。然而，如果卖方（即开发商）存在任何违反合同规定的行为，例如未能获得预售许可证或者所提供的房屋存在严重质量问题等，买方则有权利要求返还定金，并且还可以进一步提出索赔请求。对于那些确实无力购买该房产的买方来说，建议首先仔细查阅购房合同中的有关定金条款的详细规定。然后，尝试与开发商进行沟通协商，向他们阐述自己面临的困难处境，以期能够得到对方部分甚至全额退还定金的谅解。但是需要特别提醒的是，协商的最终结果往往具有很大的不确定性。总而言之，定金是否能够顺利退还，主要取决于买卖双方在合同中所达成的约定以及各自是否存在违约行为。

购房流程：付定金定房源，签买卖合同付首付，办按揭，银行审核放款后偿还月供。定金后，开发商给5-10天筹款期。如遇资金问题，可与开发商协商调整签订合同及首付时间。