中介签的买卖合同有效吗

一、中介签的买卖合同有效吗

1.通常而言，中介所签的买卖合同是有效的。前提是中介获得买卖双方合法授权，以双方名义签合同，且合同内容合法合规，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等使合同无效的情况，如此合同便具备法律效力。

2.特殊情况需留意。若中介超越代理权限签合同，此时合同效力待定，得经被代理人追认才有效。

3.若中介以自身名义签买卖合同又不披露真正买卖双方，情况复杂，可能涉及无权处分等法律问题，合同效力要视具体情形判断。

4.签订合同时，买卖双方应仔细审查合同条款及中介授权等，保障合同有效。

二、经中介签的房屋买卖合同是否有效

一般而言，经中介签署的房屋买卖合同是有效的。根据《民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在房屋买卖中，只要买卖双方主体适格，对房屋买卖事宜达成真实合意，合同内容不违法违规，即便通过中介签署，合同也是有效的。中介仅起到促成交易、提供信息及协助办理相关手续等作用。不过，若存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，或合同违反法律法规强制规定等，合同效力会受影响，可能被认定为无效或可撤销。具体需结合合同实际情况及相关证据综合判断。

三、经中介签的房屋买卖协议有啥风险

经中介签房屋买卖协议存在一定风险。

主体资格风险方面，需确认中介及买卖双方是否具备相应民事行为能力。产权风险上，要核实房屋产权状况，防止存在抵押、查封等限制交易情形。合同条款风险不容忽视，如价格、付款方式、交房时间等关键条款应明确具体，避免模糊不清引发纠纷。

中介操作风险也需关注，若中介违规操作，如隐瞒重要信息、不当促成交易等，可能损害当事人利益。还有履行风险，任何一方不按协议履行义务，都可能导致违约纠纷。

为降低风险，签约前仔细审查各方资质及产权情况，认真研读合同条款，确保权利义务清晰。同时，选择信誉良好的中介，并在交易全程保持谨慎，及时沟通协商，必要时咨询专业律师。

在明确了中介所签买卖合同的效力情况后，还有一些相关要点值得关注。比如，当合同有效时，若一方违反合同约定，另一方该如何维护自身权益。另外，若遇到中介超越代理权限签合同且未被追认的情况，受损方又有哪些救济途径。这些都是与中介所签买卖合同效力紧密相关的问题。如果您在签订此类合同过程中，对合同效力及后续相关问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答。