离婚后房产共有一方想卖掉怎么办

一、离婚后房产共有一方想卖掉怎么办

在离婚之后，倘若共同拥有某处房产，若其中一方有意将其售出，首先需要仔细查阅离婚协定或由法院所作出的相关裁决，以确定对于该房产是否已有确切的约定。

倘若是明确规定了每一位共有人所持有的股份比例或者权利归属，那么有意出售房产的一方就不得未经其他共有人同意而自行处置。

然而，若并无对此进行明确的约定，那么各个共有人均具有优先购买的权利。

在另一方坚决反对出售房产的情形下，有意出售房产的一方则可能需要通过提起诉讼的方式来解决房产的分割以及如何处置等问题。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

离婚后共有房产一方想出售，要先查离婚协议或法院裁决。若明确规定了股份比例或权利归属，不得擅自处置。若没明确约定，各共有人有优先购买权。对方坚决反对出售，出售方可能需诉讼解决房产分割及处置问题。

二、离婚后房产怎样分配?

当夫妇双方解除婚姻关系时，关于房产的分配，首要步骤便是明晰其是否为婚姻期间的共有财产或仅属其中一方的私人财产。

若认定某处房产只是单方面所有者，则该财产不得在离婚时予以分割，且离婚后依然保留其应归属的一方。

然而，若是房产被确认为是夫妻双方在婚姻中合有的财产，那么在离婚之后，双方都有权利对如何处置这处房产展开商议。

如若双方无法达成统一意见，便将由审判机关进行裁决。

法院将按照以下原则，对房产进行妥善的处理与分配:

（1）倘若双方同时表达了对房产的拥有权，并愿意通过竞标获得产权，此种情况应予允许;

（2）若仅有一方对此房产提出主张，法院将委托专门机构依据市场价值对其实施估值，然后将使用权归于取得房产所有权的一方，而另一方则应得到相应的经济赔偿;

（3）倘若双方皆未表露出对房产的任何企图，法院可根据双方的申请，依法对房产进行拍卖或出售，其所得收益再依据公平合理的方式进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后房产没判怎么处理

关于离婚之后房产尚未裁定的对策主要有以下几种：

1.首先，建议双方先行进行协商解决，共同就房产的所属以及平分问题形成一个明确的共识，并且以书面形式签署相关协议。

2.如果经过协商未能达成一致，那么当事人仍可选择向当地法院提出诉讼申请，请求法庭对该房产进行科学公正地分割。在这一阶段，上诉人与被上诉人均需准备充足的证据材料，例如房产证副本、购买房屋时的契约等等，以便在法庭上进行举证。

3.根据双方提供的证据以及现行的法律条文，法院将依法作出最终的判决结果。

离婚后共有房产一方想出售，要先查离婚协议或法院裁决。若明确规定了股份比例或权利归属，不得擅自处置。若没明确约定，各共有人有优先购买权。对方坚决反对出售，出售方可能需诉讼解决房产分割及处置问题。