离婚如果有房子一般怎么处理方法

一、离婚如果有房子一般怎么处理方法

关于离婚财产分割，涉及房产的处理办法

在婚姻关系解除之后，关于不动产如何处置的问题，一般遵循如下原则：

首先，如果该不动产系单一主体所有，则在离异之后依然保留原所有人之权益，无需予以分割分配。

其次，若该住房属于夫妻双方共有的财富，那么在办理离婚手续之时，应该由夫妻二人自主商议决策如何处置这处不动产，若双方未能达成共识权益，可以选择提交法院诉讼解决。在此过程中，法院普遍依据下列原则与手段进行处理：

（1）在公正公平、双方自愿的前提下，若是两位都主张拥有权且愿意参与竞购的情况，法庭通常会批准这种申请；

（2）如只有单方面主张拥有权，可要求法庭委托专门估价机构依据市场价格标准对这处家庭住宅做一个详尽的评估，然后根据评定价额向另一方提供合理的补偿；

（3）倘若双方都未提出拥有权主张，并且符合条件的话，法庭会依法组织对该资产进行拍卖或者变卖处理，相关所得收入将按照现有人口比例进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚如果有债务如何办

在涉及到离婚事务时，如遇到既有债务问题的情况，处理办法如下:

首先，倘若所涉债务为夫妻共同债务，按照国际惯例，应有夫妻双方以共同拥有之财产予以偿付;

其次，若债务属于其中一方进行的非理性消费或为其个人借款，并且能够确凿证实此债务的确为该方独自承担，那么配偶无需承担任何偿还责任;

最后，若在婚姻关系存续期间，夫妻俩已经就债务事宜达成明确的协议，便应严格按该协议中的条款来处理相关之债务事项。《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、离婚如果有一方出轨怎么判

在处理涉及离婚的诉讼案时，倘若其中某一方存在出轨的不当行为，那么法官将会基于案情的实际情况来做出相应的裁决。通常而言，这种出轨行为有可能对夫妻间的财产分配以及孩子的抚养权归属产生深远的影响。在财产分割这一环节上，法官会综合考量夫妻双方的经济实力、出轨方的过失严重性等多重因素，并有可能据此适度地减少对出轨方的财产分配份额。至于孩子的抚养权问题，法官将始终秉持着保护未成年人权益最大化的原则进行裁决，尽管出轨行为未必能立即导致抚养权的丧失，但是它很可能被视为一个重要的参考因素。除此之外，如果出轨行为符合离婚损害赔偿的相关法律规定，无过错的一方也有权提出离婚损害赔偿的诉求。最终的判决结果仍需依据每一起事例的具体情节来决定。

解除婚姻关系后，不动产处置原则如下：单一主体所有的不动产保持原权益，无需分割；夫妻共同财产则自主商议，未达成共识可诉诸法院。法院处理时遵循公正公平原则，批准竞购申请，或委托估价机构评估并提供合理补偿；若双方均未主张拥有权，则依法拍卖或变卖，按人口比例分割所得。