房屋继承过户费大约需要多少钱

一、房屋继承过户费大约需要多少钱

房屋遗产继承过户所需费用的大致估算

所需支付的相关费用主要包括以下几个方面：

首先是继承公证费，其计算方式为按估值价格的百分之二或受益额的百分之二进行收取，最低收费标准为不得少于两百元人民币。

其次是评估费用，通常情况下，对于估值在一百万元以下的房产，其差额计费比率约为千分之五；而对于估值介于一百万元至一千万元之间的房产，其计费比率则调整为千分之二点五。

第三项费用是房产继承过户费用，其中包括了一百元的登记费用以及五元的权证印花税。

最后是契税，根据法律规定，法定继承人在继承房地产时可免缴契税；

然而，若非法定继承人依据遗嘱承受房屋权属，则需按照百分之一点五的比例缴纳契税。

《印花税暂行条例》第二条第二条

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

二、房屋继承过户需要交哪一些费用

在房产继承过程中，办理过户手续所需支付的相关费用主要包括以下几个方面:

首先是遗产公证费用，这部分费用会按继承人所继承的不动产价值进行评选计收，按评估价的2%比例收取;

其次，涉及到房产评估费用的计算方法为采用国际标准的差额定律叠加法，具体的取值范围一般介于0.1%-5%之间;

最后，房产继承过户费用还包括但不限于以下几种，如基于房屋评估价按0.05%计征的合同印花税、登记费用，以及权证印花税等。

需要特别说明的是，若为法律规定的继承人继承房产，其无需缴纳契税;

然而，对于并非合法继承人而是依遗嘱取得死者生前房屋产权的情况，应视为赠与行为，对此需缴付1.5%的契税。《关于调整公证服务收费标准的通知》，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。

三、房屋继承过户公证费多少钱

关于房地产遗产承继过户公证费用的征收标准，并非全球各地完全一致。多数情况下，它会根据收益金额的一定比例进行计收。一般而言，对于收益金额在20万美元以内的部分，其公证费用通常不会超过1.2%。当收益金额超出20万美元且未达到50万美元时，其公证费用则有可能不超过1%。若收益金额介于50万美元至500万美元之间，其对应公证费用同样可能低于或等于0.8%。然而，当收益金额超过500万美元并未达到1000万美元时，其公证费用则有可能保持在0.5%左右。至于收益金额超过1000万美元的部分，其公证费用则有可能低至或等于0.1%。值得注意的是，以上所述针对公证费用的具体标准在不同地区乃至同一地区内不同公证机构的实际执行过程中，都存在一定程度上的灵活变通权限。因此，关于详细的公证费用信息，我们更建议您直接向当地的公证机构进行咨询，以便获得更为精准的解答。

房屋遗产继承过户费用主要包括：继承公证费（按估值或受益额的2%收取，最低200元）、评估费（100万以下千分之五，100-1000万千分之二点五）、过户费用（105元，含100元登记费和5元权证印花税）。法定继承人免缴契税，非法定继承人需按1.5%缴纳契税。