起诉离婚房子怎么分

一、起诉离婚房子怎么分

关于起诉离婚后房屋的分割方法

1.首先需明确住房购买时间，如在婚姻缔结前购置，则属于购房者的个人婚前财产，配偶方无权享有。反之，若在缔结婚姻后购得房产，纵使仅有其中一人之名，亦被视为夫妻共有的财产，应予以平等分割。

2.若房屋系在婚后购置，即便登记在一人名下，仍属夫妻共有财产，应按照均等原则进行分配。

3.然而，无论房屋系婚前抑或是婚后购买，只要在婚姻存续期间共同承担了房贷还款责任（无论另一方是否有经济收入或实际参与还款），那么婚后共同偿还的贷款本金及其增值部分，都应由夫妻双方平均分享。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、起诉离婚房子只有一套能分割吗

对于申请法院判决离婚并仅涉及唯一房产的案件，若双方均对该房产提出产权主张且均愿意以竞拍方式获取所有权的话，则可依据公平竞争的原则进行竞拍;

但若仅有一方声称拥有该房产的所有权，则需委托专门的评估机构依照市场价值标准对涉案房产进行全面评估，最终获得房产所有权的一方必须依法向另一方支付相应的补偿金。

依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确规定，当夫妻处于离婚状态之际，其共有的财产应由双方当事人协商处理;

如无法达成共识，则应提交至人民法院，通过对具体财产状况的深入分析与研判，秉承维护子女权益、尊重女性地位和平等对待无过失方利益的原则做出合理判断。

同时，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所持有的权益等事宜，也理应得到法律的充分保护。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、起诉离婚房子一般会怎么判

当诉讼离婚之际，房屋的裁决往往会综合考虑如下关键因素：首先，明确房屋到底归属于夫妻共有财产抑或是某一方的个人私有财产；其次，深入剖析当事人之间的经济背景，主要涵盖各自的收入状况以及相关财产积累等方面；再次，评估和对比夫妻双方对于该房产的需求度，譬如是否有实质性的居住需求等问题；此外，还需要关注子女的抚养现状，这可能会对房屋的最终分配产生一定程度的影响；最后，若发现其中一方存在婚姻过错行为，那么这将可能直接影响到财产的最终分配。在大多数情况下，法院会秉持公正公平的原则进行裁决。倘若房屋被认定为夫妻共有的财产，则可能采取以下几种方式进行处置：第一种方案是，双方经过充分协商后达成共识，按照协商的结果来进行合理的分配；第二种方案是，若协商无果，法院可能会做出决定，将房屋判给其中一方所有，同时向另一方支付相应的赔偿金或补偿款；第三种方案是，在某些特定情形下，法院亦可能会综合考虑其他相关因素，从而作出最终的裁决。然而，具体的判决结果仍需依据个案的实际情况来进行判断。因此，在整个离婚过程中，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身的合法权益。

起诉离婚后，房屋分割方法如下：婚前购房属个人财产，配偶无权分割；婚后购房，无论登记在谁名下，均为夫妻共有，应均等分割。婚姻期间共同偿还的房贷本金及其增值部分，夫妻双方应平均分享，不论购房时间。