共有人不同意执行房产有影响吗

一、共有人不同意执行房产有影响吗

房产共有权人反对执行房产之影响

首先，倘若双方中有任何一方持反对意见，那么即使已达成了财产分割协议，该协议也不具有法律约束力，因为在共同产权中，财产属于双方当事人共同所有。

其次，对于那些可进行清晰划分且不会因此导致价值下降的共有不动产或动产，应当进行合理分割；

然而，若这些财产难以分割或者分割将导致其价值受损，则应采取拍卖等方式获取相应款项后再行分配。

《民法典》第三百零三条

【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

二、共有人不同意分割房产要怎样办

首先，若有任何一方对此存在反对意见时，即便存在所谓的"分割协议"亦无法对其产生法律效力，原因在于从法律视角来看，此类共同产权并非仅为单方面所有，而是需要由双方当事人共同享有。

再者，对于那些可以进行分割并且不会因此而产生财产价值损失的共有时，务必要将其进行实际划分;

反之，假如该财产难以分割，甚至可能导致价值下滑，那么则应通过拍卖等方式获取价款后，再行进行相应划分处理。《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

三、共有人不同意分割房产怎么办

针对共有房产分割这一议题，首先我们必须明确，该房产究竟属于按份共有抑或是共同共有。若是按份共有，若其中并无任何关于禁止分割之规定，则各共有人均可随时提出分割要求。然而，如有任何共有人对此持有异议，提议进行分割者便可通过向法院提起诉讼的方式，以期达成分割的目的。至于共同共有，原则上仅在共有基础丧失或存在重大理由需进行分割之时方可提出分割请求。若部分共有人反对分割，其余共有人仍有权向法院提起诉讼。在此过程中，法院将全面权衡房屋的实际状况、各共有人的居住需求以及房屋的市场价值等诸多因素，以作出公正且合理的分割裁决。

房产共有权人反对执行房产，即使双方已达成财产分割协议，该协议也不具法律约束力，因为共同产权属双方共同所有。对于可清晰划分且不影响价值的共有财产，应合理分割；若难以分割或分割损害价值，应采取拍卖等方式分配款项。