离婚了夫妻共同的房子怎么办

一、离婚了夫妻共同的房子怎么办

离婚案中涉及的婚姻共有房产的处置途径，主要包括如下几种常见方案：

首先，夫妻二人可彼此协商，商定一方获得该房产的所有权，同时，由该方对另一方进行合理的经济补偿；

其次，夫妻双方亦可选择将该房产予以出售，然后将售房所得的资金按照双方事先达成的协议比例进行分配。倘若以上两种方式均无法达成共识，则需诉诸法律程序，由法院依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女利益、女性权益以及无过失方权益的基本原则进行裁决。例如，若其中一方承担了抚养子女的责任，那么在房产分配问题上，法院可能会倾向于向其适度倾斜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后夫妻共有房产的归属问题

离婚后夫妻共有房产的归属通常根据具体情况判断。若双方能协商一致，可按协议约定确定归属。若协商不成，一般会考虑房产购买时间、出资情况等。婚前购买的房产，登记在一方名下，通常归该方所有；婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下，可视为对该子女的个人赠与；登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产。对于出资情况，能证明一方出资较多的，可适当多分房产。总之，要综合各种因素，依据法律规定和公平原则来确定夫妻共有房产的归属。

三、离婚后夫妻共同债务如何偿还

离婚后夫妻共同债务通常由夫妻共同偿还。若双方约定由一方承担全部债务，该约定仅在夫妻内部有效，对外仍需承担连带责任。对于共同债务，首先用夫妻共同财产清偿，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。例如，房贷属于夫妻共同债务，离婚后若共同财产不足以偿还房贷，双方应先协商如何分担，协商不成可诉至法院判决。在认定共同债务时，需根据债务形成的时间、用途等因素综合判断，确保债务的合理性和合法性。

离婚案中，婚姻共有房产可协商一方获产权并补偿对方；或出售后按协议分配。协商不成则诉诸法律，法院依据实际，保护子女、女性及无过失方权益，如考虑抚养责任，可能倾向该方。