遗产继承公证的步骤有哪些

[律师回复] 对于继承房屋遗产的步骤这个问题，解答如下, <br/>1、继承公证<br/>到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：<br/>(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;<br/>(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单;<br/>(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;<br/>(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);<br/>(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书;<br/>(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务()有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。<br/>2、申请免税<br/>根据财税[2020]78号、财税[2020]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2020]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料：<br/>(1)继承人身份证复印件;<br/>(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明;<br/>(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章);<br/>(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书);<br/>(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。<br/>3、登记过户<br/>到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：<br/>(1)继承人身份复印件;<br/>(2)房地产证;<br/>(3)继承权公证书;<br/>(4)深圳市地税局的减免税批复。

[律师回复] 您好，关于公证处遗产继承步骤这个问题，我的解答如下, 公证处遗产继承程序<br/>依据《公证法》的规定，被继承人对遗嘱进行公证的，应该到公证处提出申请，并且提交遗嘱、遗产产权证明等的材料。<br/>《中华人民共和国公证法》<br/>第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。<br/>申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。<br/>第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。<br/>公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遗产继承调解流程：<br/>1、调解的开始<br/>开庭前双方当事人都可以自行调解，可以随时撤诉。如果双方协商不成，一般开庭前法官会组织调解。<br/>2、调解的进行<br/>的调解在审判人员的主持下进行。调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持;调解可以在法庭上进行，也可以在当事人所在地进行。<br/>3、调解结束<br/>调解因当事人拒绝继续调解或双方达成协议而结束。当事人拒绝继续调解而未达成调解协议的，人民应当对案件继续审理，并及时作出判决;调解达成协议的应要求双方当事人在调解协议上签字，并根据情况决定是否制作调解书。<br/>据民事诉讼法的规定，调解应当遵守以下两个原则：<br/>1、自愿原则，包括两个方面的内容：<br/>(1)在程序上的自愿。即用调解的方式解决民事纠纷，要双方当事人自愿。<br/>(2)在实体上的自愿。即是否达成调解协议和达成什么样的调解协议必须体现当事人的真实意愿。<br/>2、合法原则，合法原则要求：<br/>第<br/>一，调解活动必须依照法定程序进行;<br/>第<br/>二，当事人双方达成的调解协议内容，不得违背国家政策、法律的规定，不能损害国家、集体和其他公共利益。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第九十四条<br/>人民进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条<br/>调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 对于遗产继承房产过户步骤这个问题，解答如下, <br/>一、遗产继承房产过户流程<br/>（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>（二）继承公证需要带两个证明和两个证件<br/>１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；<br/>２、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；<br/>３、继承人的身份证明；<br/>４、被继承的房产证或其他证明文件。<br/>５、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。<br/>（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料<br/>１、房屋所有权证书；<br/>２、继承公证；<br/>３、继承人身份证及复印件；<br/>４、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。<br/>二、遗产继承房产过户所需费用<br/>１、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，最低不低于２００元。<br/>２、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据１１００以下（含１００）５京价（房）字［１９９７］第４１９号２１０１以上至１０００２．５３１００１以至２０００１．５４２００１以上至５００００．８５５００１以上至８００００．４６８００１以上至１０００００．２７１００００以上０．１。<br/>３、房地产继承过户税费由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。<br/>４、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税１．５％。<br/>三、遗产继承房产过户注事事项<br/>１、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>２、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；<br/>３、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；<br/>４、判决的需提交判决书和协助执行通知书；<br/>５、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、遗产继承的步骤是怎样的<br/>在我国，遗产的处理和分配大致是按如下步骤进行的：<br/>(一)析产<br/>析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。<br/>遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。<br/>(二)被继承人债务的清偿<br/>1、被继承人债务清偿的规定<br/>《中华人民共和国》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。<br/>2、债务清偿原则<br/>(1)限定清偿原则<br/>(2)继承人分担债务原则<br/>(3)执行遗赠不影响债务清偿<br/>《继承法》第三十四条规定：执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。<br/>(4)遗产已被分割后，债务仍应当清偿<br/>(5)债务不得影响预留的份额<br/>《继承法》第十九条规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留的遗产份额，不得因债务清偿受到影响。<br/>(三)遗产的分割<br/>遗产的分割原则<br/>(1)遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。<br/>(2)保护其他人合法权益。<br/>二、法定继承如何划分继承遗产比例<br/>1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。<br/>《继承法》第13条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。<br/>所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。<br/>2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：<br/>(1) 对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。<br/>(2) 对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态，彼此相互关心和照顾。<br/>(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下，如果拒绝履行上述义务，那么在分配遗产时，不应分给这类继承人任何遗产，或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意，如果被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示不要求其扶养的，分配遗产时，一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。<br/>(4)经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下，继承人之间既可均等分配也可以协商，在达成一致同意的基础上，对被继承人的遗产进行不均等分配。