开发商股权变更烂尾楼该找谁

一、开发商股权变更烂尾楼该找谁

要是开发商出现了股权变更，从而引发了烂尾楼的状况，那我们可以去找以下这些主体。

首先得找原来的开发商，虽说他们的股权变了，但对烂尾楼的问题说不定还是得担点儿责，像那些后续建设资金没处理好之类的情况，他们可能就有份儿。

然后，就是股权变更之后的新开发商，他们得把原来开发商的那些相关义务和责任都接过来，其中就包括把烂尾楼给建设完成。

要是碰到合同纠纷这类事儿，那就去找合同的相对方。

比如说购房户，他们可以根据购房合同去找开发商主张自己的权利。

同时，也可以向当地的住建部门反映情况，让他们赶紧去督促解决烂尾的问题，好好监督后续的建设进程。

另外，还可以考虑通过法律途径，就像是去法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，承担违约责任啥的，这样就能更好地维护咱们自己的合法权益。

二、开发商股权变更后烂尾楼业主怎样维权

开发商股权变更不影响其对烂尾楼项目应承担的责任。业主维权可从以下几方面着手：

首先，查看购房合同，明确开发商交付房屋的期限、质量标准等义务。若逾期未交付，构成违约，业主有权依合同主张违约金等违约责任。

其次，向当地住建部门投诉，要求其对开发商的违规行为进行监管和处理，督促开发商解决资金问题，推进项目建设。

再者，若开发商存在资金挪用等严重违法犯罪行为，可向公安机关报案。

另外，业主可联合起来，推选代表与开发商协商，要求其给出解决方案，制定复工、交房时间表。协商不成，可通过集体诉讼方式维权，要求开发商履行合同义务或退还购房款并赔偿损失。在诉讼过程中，注意申请财产保全，防止开发商转移资产。

三、开发商股权变更后烂尾楼起诉谁

起诉对象需具体分析。从法律角度，公司具有独立法人资格，即便开发商股权变更，公司作为独立民事主体的地位不变。若因开发商自身原因导致烂尾，如资金链断裂、违规操作等，原则上应以开发商公司作为被告起诉，要求其承担违约责任、赔偿损失等，比如继续履行合同完成项目建设、退还购房款及利息等。

若股权变更过程中存在违法违规行为，如原股东未如实披露债务、新股东恶意转移资产加速烂尾等情况，且有证据证明相关股东行为损害了购房者权益，可将涉事股东列为共同被告或单独起诉涉事股东，要求其在过错范围内承担相应法律责任。关键是要收集好证据，明确诉求后依法向有管辖权的法院提起诉讼。

当探讨开发商股权变更烂尾楼该找谁这一问题时，其中还牵扯诸多关联要点。烂尾楼后续不仅涉及向谁追责的问题，还包括在确定责任主体后，购房者如何最大程度挽回损失，比如怎样要求退款、赔偿违约金等。而且对于已办理贷款的购房者，在烂尾楼的情况下，与银行之间的债务关系该如何妥善处理也是一大难题。要是你正面临开发商股权变更后楼盘烂尾的困境，对追责方向、损失挽回及债务处理等问题有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答与建议。