房产赠予过户可以撤销吗

一、房产赠予过户可以撤销吗

房产赠予过户这事，在特定条件下是可以撤销的。

按照法律的规定，要是受赠人出现了下面这些情况，那赠与人就能够撤销赠予。

比如说，严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，这就属于一种很严重的行为；还有就是对赠与人有扶养义务，但是却不履行，这可就不对；另外，要是不履行赠予合同里面约定的义务，那也可以撤销赠予。

撤销赠予，得在知道或者应当知道撤销事由的那一天起，一年内去行使这个权利。

要是从赠予行为发生的那天起，五年内都没有去行使撤销权，那撤销权就消失。

不过，要是经过公证的赠予合同，或者是依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质或者道德义务性质的赠予合同，那就不适用前面说的那个规定。

总而言之，到底房产赠予过户能不能撤销，得具体情况具体看，得依据相关的法律规定以及赠予合同的性质来进行判断。

这可不是随便就能决定的事儿，得按照法律的要求来办，不然可就容易出问题。

二、房产赠予未过户能反悔不

这需要分情况来看。根据法律规定，一般情况下，在房产赠与未过户前，赠与人享有任意撤销权，可以反悔并撤销赠与。但存在几种特殊情况：一是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，比如为贫困地区捐赠房产用于建设学校等，即便未过户也不能随意反悔；二是经过公证的赠与合同，赠与人通常不能行使任意撤销权。若赠与人想反悔，且不符合上述不得撤销的情形，可书面通知受赠人撤销赠与。不过，如果因赠与人的原因导致赠与无法完成，给受赠人造成损失，可能需承担一定赔偿责任。

三、房产赠予过户后反悔有法律依据吗

一般情况下，房产赠予过户后反悔较难得到法律支持。根据《民法典》规定，赠与财产的权利转移后，赠与人通常不能撤销赠与。房产过户意味着权利已转移。

不过，存在几种法定可撤销赠与的情形：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。若符合这些情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

但要注意，办理撤销赠与及相关手续需通过法定程序，向法院提起诉讼等，由法院依据具体情况审理判定是否符合撤销条件。

当探讨房产赠予过户可以撤销吗这一问题时，我们要知道，除了常规情形下能否撤销赠予过户外，还有一些紧密相关的要点。比如赠予过户完成后，如果受赠人对赠与人有严重侵害行为，像严重伤害赠与人身体或不履行赡养义务等，赠与人是有权撤销赠予的。而且，即使过户完成，若存在赠予合同是因重大误解订立，或赠予显失公平等法定情形，也可能有撤销的机会。要是你对房产赠予过户撤销的具体流程、法定时效等问题仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。