房贷未还清可以赠予给孩子吗

一、房贷未还清可以赠予给孩子吗

房贷没还清的房子能给孩子，但有限制和流程。

房屋赠予是民事行为，有房贷时房子抵押着，没银行同意，产权不能随便变。想赠予得先和银行商量。

实际操作中，常先还清房贷解押，再办赠予过户。签赠予合同，有的地方要公证，接着去不动产登记处办产权变更。

要是银行不同意，也没还清房贷就私自赠予过户，会违约。银行能按合同采取措施，所以得取得银行同意或先结清房贷。

二、房贷未还清可以离婚吗

房贷没还清也能离婚，离婚途径有俩，协议离婚和诉讼离婚。

协议离婚时，夫妻俩得在离婚想法、孩子抚养、财产债务这些事儿上谈妥，签好书面协议，一起去婚姻登记处办离婚登记，过了冷静期就能拿证。房贷可以商量好让一方接着还，再给另一方补偿。

要是谈不拢，就诉讼离婚。向法院起诉，法院看夫妻感情是否破裂来判离。房贷债务方面，会根据买房时间、出资、登记等情况合理分割。像共同财产的房子，房贷多为共同债务，双方一起担，法院会公平裁决。

三、房贷未还清离婚怎么办理

离婚分协议和诉讼两种。协议离婚的话，夫妻要商量好房贷没还清的房子归谁、剩余房贷谁来还，写进离婚协议里。一起去婚姻登记处办离婚申请，过了冷静期就能拿证。拿房的要补偿对方共同还贷和房子增值的钱。

诉讼离婚就是一方起诉到法院。法院会根据双方对房子的付出、孩子抚养等情况，判房子归谁和房贷咋承担。产权不明晰时，可能先定居住权，贷款还清再分产权。要明确后续房贷还款责任。

当探讨房贷未还清是否可以赠予给孩子时，这里面还有不少值得关注的要点。即便房贷未还清实现了房屋赠予孩子，后续仍存在一些关键问题。比如赠予后，房贷的还款责任如何界定，是依旧由原赠予人承担，还是可能需要孩子承担部分或全部。另外，这种赠予行为在税务方面也有相应规定，不同情况税务缴纳有所差异。要是你对房贷未还清赠予孩子后的还款责任、税务问题等存在疑问，不用烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。