夫妻房产贷款如何变更主贷人

[律师回复] 您好，关于咨询夫妻之间房屋户主变更要什么手续这个问题，我的解答如下, 【法律意见】　　<br/>需要准备的材料：<br/>1、身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理） <br/>2、二代证身份证相片2张 <br/>3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。 <br/>4、房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。 <br/>5、原来的户口本 <br/>以上是集体户口迁骏景户口（如果你要迁到别人户上好象还要业主同意证明，而且必须是业主的直系亲属，如父母、子女才可以）。 相关内容如下： 居民办理一站式市区户口迁移须知 <br/>一、办理一站式市区户口迁移的条件 <br/>除集体户口工作人员、福利院收养的儿童、监外执行人员以及学生集体户口人员办理市内迁移仍需到户口所在地公安分局办证中心（或派出所）办理相关手续外，符合下列条件的人员，可直接在户口迁入地公安分局办证中心（或派出所）一次性办理户口迁出、迁入手续： <br/>（一）因结婚需将户口迁到配偶户口所在地的； <br/>（二）因住房调整（包括合法购买、馈赠、自建房屋及单位分房的），需将户口迁入房屋所在地的； <br/>（三）因投靠直系亲属（指父母、夫妻、子女）需将户口迁入亲属所在地的（包括农迁农）； <br/>（四）因离婚、本市房屋变卖、原房屋被屋主合法收回，需将户口迁入亲戚朋友家中的。 <br/>但户口登记主要项目有差错及公民身份号码重号的，必须先到原户口所在地公安分局办证中心（或派出所）核实更正后，方可到迁入地公安机关办理一站式户口迁移手续。 <br/>二、办理一站式市区户口迁移所需证明材料 <br/>凡符合条件需办理一站式市区户口迁移的，除需提供本人户口簿、居民身份证及投靠人户口簿外，还需根据下列不同情况提供相关证明材料： <br/>（一）属婚迁的需提供《结婚证》； <br/>（二）属住房调整的需提供房产证明或单位分房证明； <br/>（三）属投靠直系亲属的需提供亲属关系证明； <br/>（四）属离婚、房屋变卖或被屋主合法收回的，需分别提供离婚证，变卖房屋、被屋主收回的相关手续证明，以及户主同意迁入证明。 <br/>三、办理一站式市内户口迁移的具体手续 <br/>（一）凡符合办理一站式市区户口迁移条件的居民，只要证明材料齐全，可直接到迁入地公安分局办证中心（或派出所）一次性办理户口迁出、迁入手续。全户迁出的，必须将原户口簿交回迁入地公安分局办证中心（或派出所）。 <br/>（二）户口簿上的户主迁出的，申请人应填写《变更户主情况登记表》，确定原户口簿新户主并注明新户主与户内其他人员的关系，迁入地公安分局办证中心（或派出所）将在原户口簿的户主或户主关系栏上作相应的变更。 <br/>（三）对属于本市区农业户口人员市内农迁农的，除按规定提供有关证明材料外，还需提供迁入地村委会同意迁入的证明，迁入地公安分局办证中心（或派出所）方可办理户口迁移手续。 <br/>（四）在办理市内户口迁移时，户主及其直系亲属迁出时，与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出。

[律师回复] 您好，双方可以签订赠与协议。

[律师回复] 你好：所谓户主，是指户籍上一家之主或一户之主,也称“家长”。根据我国传统习惯乃至民法的立法精神，目前在我国，户主还应当理解为家长，即父或母，因为作为家长(即户主)，其对家庭不仅享有日常生活和管理权、惩戒权(所谓惩戒权就是指户主对家庭成员（现在一般是晚辈，确切的说是子女）的管理、教育权利)，还有居所指定权(就是户主为整个家庭指定居所的权利)，而这些作为孩子是不具备的。所以，不能将户主变更为孩子。不过你可以将房屋产权通过赠与或其他方式变更为孩子的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证（持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证）；<br/>结婚证（夫妻户口如在一起的，携带户口簿即可，不需带结婚证）、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所辖的车管分所办理变更业务。<br/>申请过户登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明条件：<br/>1、现机动车所人的身份证明；（如果所有人是单位的，需要企业代码证和公章）<br/>2、机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；机动车行驶证。<br/>《深圳市小汽车增量调控管理实施细则》<br/>第五十条规定，夫妻一方将名下登记的本市车辆变更至无车且无有效指标一方，可以凭结婚证书等有效证件直接办理，无需申请指标。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻房产证变更为一人问题解答如下, 夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。<br/>夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，<br/>重办一方名义房产证，就可以，只要几百元手续费，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。<br/>《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。