租赁期间租赁物意外损毁由谁承担

一、租赁期间租赁物意外损毁由谁承担

租赁期间租赁物意外损毁的责任承担，要依具体情况而定。

要是因为不可抗力之类不归责于双方的原因让租赁物损毁了，那双方都不用担责，租赁关系就终止了，已经支付的租金可以根据实际使用情况合理地扣除。

要是因为承租人保管不好等过错使得租赁物损毁，承租人就得承担赔偿责任。

要是因为出租人提供的租赁物本身有质量问题或者瑕疵等原因导致损毁，出租人就应该承担相应的责任。

总之，得按照合同约定以及双方的过错程度来确定责任承担方，这样才能维护双方的合法权益。

二、租赁物交付前损毁责任法律咋认定

在租赁关系中，租赁物交付前损毁责任认定如下：

根据《民法典》相关规定，在租赁物交付前，若因不可归责于双方当事人的事由，如不可抗力等因素导致租赁物损毁，一般由出租人承担损失风险。因为此时租赁物的控制权通常在出租人手中。

若损毁是由于出租人的故意或重大过失造成，例如出租人保管不善导致租赁物损坏，责任自然由出租人承担。

倘若损毁是第三人侵权行为所致，应由侵权第三人承担赔偿责任。但在实践中，出租人有义务采取合理措施防止损失扩大，否则可能对扩大部分的损失自行负责。总之，租赁物交付前损毁责任认定需综合考量具体情形及各方过错来判定责任归属。

三、租赁物交付前意外损毁责任咋划分

在租赁关系中，租赁物交付前意外损毁的责任划分，一般遵循以下原则：

根据《民法典》规定，在租赁物交付前，若双方对此有明确约定，依约定确定责任承担方。若没有约定，通常由出租人承担风险责任。因为在交付前，租赁物的控制权大多在出租人手中。

例如，甲将一辆汽车出租给乙，约定下周交付，在交付前一天汽车因不可抗力被洪水冲毁。这种情况下，若无特别约定，应由甲承担损失，乙无需承担责任，也无需支付租金。不过，如果是因为承租人的过错导致租赁物在交付前损毁，那么承租人需承担相应赔偿责任。总之，交付前意外损毁责任，有约定从约定，无约定一般出租人担责，但承租人有过错的除外。

当探讨租赁期间租赁物意外损毁由谁承担这一问题时，我们会发现与之紧密相关的还有一些拓展情况。比如，在确定损毁责任归属后，损毁导致租赁物部分功能缺失，租金该如何调整？是按比例减少还是有其他计算方式。另外，如果因租赁物意外损毁影响到承租人正常使用，承租人能否提前解除租赁合同？这些复杂的后续问题往往让大家感到困惑。倘若你对租赁期间租赁物意外损毁后的租金调整、合同解除等问题存在疑问，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。