安置房未按时交房补偿多少钱

一、安置房未按时交房补偿多少钱

安置房未按时交房的补偿通常依据合同约定以及相关法律规定来明确。

通常情况下，如果合同里明确规定了逾期交房的违约金计算办法，那就按照约定来计算，例如每天按照房价款的一定比例进行支付。

要是合同没有约定，就可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交付房屋的话，违约金由出卖人按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

具体的补偿金额需要根据实际情况，像房价、逾期时间等因素进行综合考量。

如果双方在补偿事宜上无法达成一致，就可以通过诉讼等法律手段来解决。

二、安置房未按时交房需承担哪些法律责任

安置房未按时交房，开发商需承担相应法律责任：

首先是违约责任。根据双方签订的安置补偿协议，若明确约定交房时间，开发商未按时履行，构成违约，需按协议约定支付违约金。比如约定每日按房屋总价款一定比例支付违约金，就应照此执行。

其次是损害赔偿责任。因延迟交房给被安置人造成实际损失的，如额外支付的临时安置过渡费、租房费用增加等，开发商需承担赔偿责任，被安置人要提供损失的相关证据。

再者，若延迟交房严重影响被安置人对房屋的正常使用需求，达到合同解除条件，被安置人有权解除合同，并要求开发商返还已支付款项及利息，承担相应赔偿责任。被安置人可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

三、安置房未按时交房该承担啥法律责任

安置房未按时交房，安置方需承担违约责任。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体而言，继续履行即安置方应尽快完成交房；采取补救措施可能包括对房屋存在的质量问题等进行修缮。赔偿损失方面，若因延迟交房给被安置人造成经济损失，如额外租房产生的租金等，安置方需承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。被安置人可以与安置方先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

当探讨安置房未按时交房补偿多少钱这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点需要关注。除了补偿金额，补偿的方式也十分关键，是现金补偿，还是通过增加房屋面积等其他形式。而且，若安置房未按时交房对被安置人造成了额外的居住成本增加，如在外租房费用等，这部分损失该如何计算和补偿。倘若你对安置房未按时交房的补偿金额、补偿方式以及额外损失补偿等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。