离婚时拿到的回迁房如何分割

一、离婚时拿到的回迁房如何分割

离婚时分割回迁房要根据具体情形来看。

要是这回迁房是一方婚前个人财产所对应的回迁房，通常就归这一方所有；要是属于婚后共同财产获得的回迁房，一般就按夫妻共同财产来处理，基本上是均等分割。

具体怎么分割可以由双方商量，商量不好的话，法院会依据财产的实际状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。

并且，还要考虑房屋的实际价值、出资情况等这些因素。

比如，一方在回迁房获取过程中出资比较多，那就可以适当多分一些。

总之，得把各种情况都综合起来，以公平合理的方式来进行分割。

二、离婚回迁房分割后户口迁移有啥法律规定

离婚后回迁房分割涉及户口迁移，主要遵循以下法律规定：

首先，《中华人民共和国户口登记条例》规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

若回迁房经分割明确归属一方，另一方需迁出户口，应按上述规定操作。一般流程是，凭离婚证、离婚协议（或生效的离婚判决书、调解书）以及回迁房分割的相关证明材料，前往迁入地派出所申请准迁证。获得准迁证后，再到原户口所在地派出所办理迁出手续，并在规定时间内前往迁入地办理落户。

实践中各地户籍政策存在差异，具体办理还需以当地户籍管理部门要求为准。办理前建议先详细咨询迁入、迁出地派出所，确保准备齐全所需材料，顺利完成户口迁移。

三、离婚时回迁房分割有哪些法律依据

离婚时回迁房分割主要有以下法律依据：

首先，若回迁房是一方的婚前个人房产拆迁后回迁所得，根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产，该回迁房一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。

其次，若是夫妻双方婚后共同房产拆迁获得回迁房，通常属于夫妻共同财产。在分割时，依据《民法典》关于夫妻共同财产的规定，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

再者，若回迁房涉及房屋面积的增加等情况，增加部分使用夫妻共同财产购买，那么这部分对应的价值应作为夫妻共同财产进行分割。同时，要考虑回迁政策中对人口因素的考量，具体情况需综合判断和分析。

当探讨离婚时拿到的回迁房如何分割这一问题时，我们不能忽视与之紧密相关的一些拓展情况。比如，回迁房分割后涉及的居住权益如何保障，特别是当一方可能因分割而面临居住困难时。另外，回迁房后续若涉及买卖、过户等交易，在已分割的情况下，手续该如何办理。这些都是在离婚处理回迁房分割时可能会延伸出来的问题。倘若你在离婚时遇到了回迁房分割的难题，或者对上述提到的拓展问题存在疑惑，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。