离婚了房子怎么判

一、离婚了房子怎么判

离婚的时候，房子的判决那可是有一些重要原则。要是这房子属于夫妻共同财产，一般就得考虑双方在买房时出了多少钱，谁对这房子的贡献大一些，还有得照顾到子女和女方的权益，然后根据这些情况来把房子给分割。要是双方能商量得好好的，那就可以自己约定这房子归谁，还有补偿的方式是啥。可要是商量不到一块儿去，那法院通常就会把房子判给其中一方，同时，也会给另一方相应的经济补偿。要是这房子是一方在婚前就买好，并且登记在他自己名下，一般就会认定这房子是他的个人财产，离婚的时候就归这一方所有。不过，另一方也可以要求对婚后一起还的贷款部分以及房子相应增值的部分进行补偿。总而言之，具体该怎么判决，那得结合每个案件的实际情况，全面地考虑各种因素，这样才能保障双方的合法权益。

二、离婚后房子判决会参考哪些法律依据

离婚时房子判决主要依据《中华人民共和国民法典》相关条款：

首先，若房子是一方婚前全款购买，属于其个人财产，离婚时一般归购买方。依据是民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，若是婚后夫妻共同购买，不论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有的规定。

再者，若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般会判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚后房子判给一方对方不搬咋办

若离婚后房子判给一方，对方却不搬离，获得房屋所有权的一方可以采取以下措施：首先，可尝试与对方沟通协商，明确告知其判决结果及不搬离的法律后果，争取和平解决。若协商无果，可向法院申请强制执行。在申请时，需提交强制执行申请书、生效的离婚判决书等相关材料。法院受理后，会依法采取措施，强制对方搬离房屋。在此过程中，法院会遵循法定程序，保障各方合法权益。需注意，对方若有合理的过渡安置需求，在一定条件下法院可能酌情考虑给予适当宽限期，但这并不影响最终执行判决结果，以确保房屋合法所有权人的权益得以实现。

当探讨离婚了房子怎么判这一问题时，其实还有与之紧密相关的其他要点。比如房子在判决归属一方后，剩余房贷该如何处理，是由获得房屋的一方独自承担，还是双方仍需共同负责，这要依据具体判决情况而定。另外，若房子涉及增值部分，又该如何进行合理分割。这些都是在离婚房产判决后续可能会面临的问题。倘若你在离婚房产判决后，对房贷承担、增值部分分割等方面存在疑惑，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。