开发商占用道路怎么办

一、开发商占用道路怎么办

开发商把道路给占用了，这妥妥的就是侵权行为。

我们得知道，根据《中华人民共和国民法典》里头的那些规定，不动产的相邻权利人得按照有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则，好好地去处理相邻关系。

就像开发商，没经过相关部门的批准，也没得到业主们的同意，就把道路给占用了，这就把全体业主对道路的共有权给侵犯。

要是遇到这种情况，业主们可以先去找开发商好好商量商量，让他们把道路恢复成原来的样子，并且让他们承担相应的侵权责任，比如说赔偿损失之类的。

要是商量了半天都没个结果，那就可以向物业主管部门去投诉，让他们帮忙介入调解一下。

要是调解也没什么效果，那业主们还可以把这事给告到人民法院去，通过法律的途径来维护自己的合法权益。

在打官司的过程当中，业主们得准备好相关的证据，就像道路被占用的照片，还有相关的审批文件之类的，这些证据可重要，能帮业主们更好地维护自己的权益。

二、开发商违规占地需承担怎样法律责任

开发商违规占地需承担多种法律责任：

-行政责任：依据《土地管理法》，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。若违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地，会限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；符合规划的，没收新建的建筑物和其他设施，还可并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

-民事责任：若因违规占地侵害他人合法权益，如侵犯相邻权等，需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事侵权责任。

-刑事责任：若非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏，可能构成非法占用农用地罪，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、开发商占用道路应承担什么法律责任

开发商占用道路可能承担多种法律责任：

-民事责任：若占用道路侵犯相邻方通行等权益，构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。比如因道路被占，周边居民出行不便，开发商可能需对居民由此遭受的损失进行赔偿。

-行政责任：违反规划、路政等相关法规占用道路，相关行政部门可责令改正，并处以罚款等处罚。例如，未经许可擅自占用城市公共道路，城管部门或交通管理部门可依据《城市道路管理条例》等规定进行处罚。

-刑事责任：若占用道路行为情节严重，影响公共安全等，可能触犯刑法。如因占用消防通道，导致火灾时消防车无法及时通行，造成严重后果，可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪。具体责任需结合实际情况及相关证据来认定。

当遇到开发商占用道路怎么办这一情况时，后续还有不少要点需关注。比如开发商占用道路若对周边居民出行造成长期阻碍，居民有权要求其提供合理的临时通行方案。而且，若因道路被占导致周边商户经营受影响，商户可主张相应经济损失赔偿。同时，占用道路的合法性也需审视，是否取得必要审批。要是你对开发商占用道路后的赔偿方式、通行权保障以及合法性认定等问题存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。