新买的房子漏水找谁解决

一、新买的房子漏水找谁解决

当新买的房子出现漏水情况时，通常可以通过以下这些主体来解决问题。

如果房子还在房屋保修期内，那么首先应该找开发商。

因为开发商对房屋的建筑质量负有直接责任，他们有义务及时对漏水问题进行维修，并且承担相应的维修费用。

要是房子已经过了保修期，那就得先弄清楚漏水的原因。

倘若是公共部分（像公共管道之类的）引发的漏水，就可以找物业来协调相关的业主，或者动用专项维修资金来进行维修。

而如果是自家使用不当导致的（比如防水工作没做好等情况），那自然就需要自己承担维修费用并亲自进行维修。

如果在协商的过程中出现了分歧，无法达成一致意见，此时可以向住建部门进行投诉。

住建部门会督促相关各方，努力促使问题得到解决。

在整个维权的过程中，一定要注意保留相关的证据，比如拍摄漏水的照片，记录维修的过程等。

这些证据能够更好地帮助我们维护自身的合法权益，让我们在面对房子漏水等问题时，能够更加有理有据地去解决，保障自己的居住环境。

二、新买的房子有按揭可以马上卖掉吗

1.通常来讲，处于按揭状态的房子是无法直接进行售卖的。

这是因为在房屋按揭期间，其产权已被抵押给了银行，倘若没有获得银行的同意，业主是不可以随意对房产进行处置的。

2.然而，我们可以借助转按揭或者买卖双方进行协商的途径来开展交易。

转按揭指的是由新的购房人来继续承担剩余的贷款，原借款人的贷款余额会转移到新的购买人名下。

这种方式的操作过程较为繁杂，需要银行等相关部门的协同配合。

3.而买卖双方协商的方式是，首先由买方支付一部分房款，以此协助卖方还清银行的贷款，待解除抵押之后，再去办理房屋的过户手续。

不过，这种方式存在一定的风险，比如买方支付完房款后，卖方却不配合办理后续的相关手续等情况。

4.在此建议大家，在进行这类交易之前，最好咨询专业的房产中介或者律师，以便充分了解相关的法律法规以及具体的操作流程，从而有效避免可能会出现的法律纠纷。

三、新买的房子贷款没还完离婚怎么处理

1.当房屋属于夫妻共同财产，且在贷款尚未还清的情况下离婚，通常需要双方一起协商关于房屋的归属以及贷款偿还等相关事宜。

这是为了公平合理地处理财产问题，避免产生不必要的纠纷。

2.倘若双方无法达成协商一致，法院会依据具体情况作出判决。

比如，让取得房屋产权的那一方承担剩余贷款的偿还责任，同时给予另一方相应的经济补偿；

又或者通过双方竞价的方式来确定房屋产权的归属，由最终取得房屋产权的一方负责偿还剩余贷款，并给予对方一定的补偿。

3.要是房屋是一方在婚前购买，婚后双方共同偿还贷款，那么在离婚时，房屋归产权登记的一方所有，尚未归还的贷款也被认定为产权登记方的个人债务。

而双方在婚后共同还贷支付的款项以及其相对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记方需要对另一方进行补偿。

当面临新买的房子漏水找谁解决这一问题时，除了确定责任主体外，还有一些相关要点需关注。若确定是开发商的责任，在维修期间因房屋漏水给您造成的损失该如何要求赔偿，赔偿范围又怎样界定。要是过了质保期后再次出现漏水，公共区域和自家专有区域的维修责任又有不同规定。如果您在房子漏水问题上，无论是责任认定、损失赔偿还是后续维修等方面存在诸多疑问，不必烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详细准确的解答与建议。