离婚时约定房产给孩子不是继承,而是赠与。继承在人去世后才发生财产转移,离婚时这种安排就是把房子送给孩子。
我见过不少类似情况,有人就弄混了概念。
夫妻是房产共有人,能处分房产。协商好后,签协议就能把房赠给孩子。但过户前,要是孩子严重侵害赠与人等法定情况,赠与人能撤销赠与。
想保证赠与有效、房产顺利给孩子,要签书面协议,赶紧办过户。这样能保护孩子房产权益,减少纠纷。
二、离婚时能否要求房产归孩子所有
离婚时夫妻能商量把房产给孩子。双方达成一致后,签个离婚协议之类的书面文件,把共同房产送给子女,这在法律上就算是赠与合同关系了。
这种约定要是没有法定撤销的情况,通常不能随便改。但在给孩子办房产过户手续前,一方反悔的话,没过户前赠与人有任意撤销权,不过公证了的或有公益、道德性质的赠与合同除外。
为了孩子好,最好赶紧办房产过户,把房产落到孩子名下,省得以后有麻烦。
三、离婚时能否要求房产归孩子
离婚时要是夫妻都同意,能把房子给孩子。通过签书面协议,把共同房产赠给孩子就行。这协议签了,没法定撤销情形,就不能随便变卦。
得及时去办房产变更登记。到不动产登记部门过户,把房子登记到孩子名下,赠与才彻底完成。
没办过户的话,在房产权利转移前,赠与人要是遇到法定情况,像严重侵害自身或近亲属权益,能撤销赠与。
要是房子有贷款没还清,得先和银行商量,因为变更产权人可能影响银行债权。
当探讨离婚时能否要求房产归孩子继承这一问题时,我们还需关注与之紧密相关的一些要点。比如即便约定房产归孩子继承,在未完成产权变更前,夫妻双方是否能反悔。另外,若一方不配合办理相关手续,孩子该如何保障自身权益。这些围绕离婚时房产归孩子继承的后续问题,在实际操作中可能相当复杂。要是你对于离婚时房产归孩子继承的具体流程、手续办理,或者上述提到的相关拓展问题存在疑问,别再纠结,赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。
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