购房合同上签夫妻一方的姓名行吗

最新修订 | 2025-03-05
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4010人
专家导读 购房合同能签夫妻一方名字,从法律角度,只要行为人具备相应能力、意思真实且不违法,合同即有效。后续房产登记分情况,共同财产购买的,办房产证时夫妻可协商登记为共同共有或按份共有;个人财产购买且有约定则按约定登记。实际中,为防纠纷,夫妻最好书面明确购房事宜并做好沟通。
购房合同上签夫妻一方的姓名行吗

一、购房合同上签夫妻一方的姓名行吗

购房合同能签夫妻一方名字。从法律讲,签合同民事行为行为人能力够、意思真、不违法,合同就有效,一方签没问题。

后续房产登记有不同情况。用共同财产买,哪怕合同一人签,办房产证时,夫妻能商量登记为共同共有或按份共有。用个人财产买且有约定,就按约定登记。

实际中,为防纠纷,夫妻最好书面明确购房事宜,签合同及办手续时做好沟通。

二、购房合同上写一个人离婚了怎么分

婚前签购房合同且个人付房款,这房子是个人婚前财产,离婚时不参与分。

要是婚前签合同,婚后一起还贷,共同还贷及增值部分,对方能要求补偿。

婚后签购房合同,就算只写一人名,没特殊约定就是夫妻共同财产

离婚一般平分,先协商房子归谁,得房的给对方补偿;协商不成可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

三、购房合同上可不可以约定份额

购房合同能否约定份额及相关要点

1.可以约定份额:在购买房屋时,购房合同是可以约定份额的。

买卖双方可根据彼此协商达成的一致意见,在合同中清晰、明确地写明各自在该房屋中所占的具体份额。

2.约定的作用:这种约定作用显著。

在后续的产权登记环节,会依照约定的份额进行登记;

在房屋处分时,各方可按份额行使权利;

收益分配方面,也能依据份额来合理分配,有助于明确各方的权利和义务

3.纠纷时的依据:若日后不幸发生纠纷,购房合同中约定的份额将成为解决问题的重要依据,保障各方的合法权益。

4.约定的要求:不过,在约定份额时,必须符合法律规定,不能违反法律法规的强制性要求。

同时,约定份额的方式和内容要尽量明确、具体,避免因表述模糊而产生歧义,影响后续权益的保障。

5.总结:总之,购房合同约定份额是可行的,关键是要确保约定的合法性和合理性,这样才能让购房行为更加稳妥、可靠。

当探讨购房合同上签夫妻一方的姓名行吗这个问题时,后续还有不少相关要点。即便只签一方姓名,在婚姻关系存续期间,若用夫妻共同财产购房,房子通常仍属于夫妻共同财产。但这也可能引发一些状况,比如贷款购房时,只签一方名字,银行对主贷人的资质审核要求会更严格。另外,万一未来涉及房产处置,只签一方名字可能会在交易流程上产生特殊规定。要是你对签夫妻一方姓名后的房产归属界定、后续处置流程等方面还有疑问,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取精准专业的解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2902位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同上签夫妻一方的姓名行吗
一键咨询
  • 163****2625用户3分钟前提交了咨询
    143****8128用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3045用户1分钟前提交了咨询
    163****5531用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****2574用户3分钟前提交了咨询
    140****8008用户2分钟前提交了咨询
    147****7861用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 144****1672用户1分钟前提交了咨询
    145****1303用户4分钟前提交了咨询
    145****7440用户3分钟前提交了咨询
    172****6481用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****3062用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****1770用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5546用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****7530用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
淮安188****7021用户3分钟前已获取解答
徐州188****6495用户4分钟前已获取解答
连云港180****3938用户2分钟前已获取解答
购房认购协议只签夫妻一个人名字有效吗
如果房产登记在夫妻双方名下或非签约方名下,购房者与夫妻一方签订的合同无效;若登记在签约方名下则有效。依法订立的合同自订立时具有法律约束力,除非另有法律规定或约定。合同如需审批,未办理不影响履行报批等义务条款的效力。未履行审批义务的当事人应承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
在婚前买的房子,加上女方姓名算夫妻共有财产吗
婚前买的房子加上女方名字算夫妻共同财产。婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。根据民法典相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。
1浏览 2024-09-13
购房合同夫妻姓名可增减
10w+浏览2024-11-29
婚前夫妻共同出资购房,房产证上只有一方名字,离婚时如何办
婚前夫妻共同出资购房,即使产权登记在一方名下,但是如果另一方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产分割。
19浏览 2024-10-25
夫妻的姓名权是什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻的姓名权是什么<br/>(1)夫妻双方对姓名权的享有并不受婚姻关系的影响,结婚后,双方仍保持各自姓名的性,不因婚姻生活的具体环境、双方的职业、收入和彼此间的扶养关系而发生变化。<br/>(2)夫或妻各用自己姓名意味着双方平等享有姓名权,并非仅夫或妻一方享有此权利。<br/>(3)在婚姻关系存续期间,夫妻中的任何一方都有权使用或 依法改变自己的姓名,他方不得干涉,也不得盗用、假冒。<br/>该条规定既体现了男女平等原则和充分保护公民姓名权的精 神,也体现了“夫妻在家庭中地位平等”这一夫妻关系的基本原 则。姓氏问题并非孤立存在,而往往与身份乃至财产关系紧密相 连,也往往受男女社会地位的制约。不同社会制度下,男女社会 地位不同,往往决定夫妻双方在家庭中的不同的家庭地位,也就 必然会影响夫妻双方姓氏的变更问题。古代社会的父系家长制下,“妻从夫姓”是中外各国的通例。姓氏的变更,表现为在妻的本姓前“冠以夫姓”,它标志着已婚妇女归属于夫的亲族,且被置于夫权之下。同时,为了维护父系血缘关系,子女亦随父姓也作为准则。只有在男子“入赘”的情况下,丈夫才从妻之姓,子女亦随之,这主要是无子之家为传宗接代而采取的变通办法,数量很少。在当代西方国家的法律中,对夫妻姓氏问题持不同态度,有的坚持夫妻同姓的原则,有的虽逐渐修改为夫妻姓氏,但仍相当缓慢,难以取得根本性的进展。在我国的制度下,法律确立了男女两性平等的社会地位,夫妻平等的家庭地位,为夫妻平等的姓名权奠定了基础。早在1950年《婚姻法》中,我国就废除了姓名问题上歧视妇女的规定,代之以夫妻姓名权上完全平等的规定;1980年《婚姻法》又重申了这一规定;新《婚姻法》又继续沿用。法律保障夫妻双方使用自己姓名的权利,对破除旧婚姻习俗的影响,促进夫妻家庭地位平等和建立和睦幸福的家庭,具有积极意义。<br/>夫妻享有平等的姓名权还表现在子女的姓氏的确定上。本法第二十二条规定:“子女可以随父姓,也可以随母姓”。在子女的姓氏问题上否定了子女只能随父姓的旧传统,同样也体现了男女平等的精神。
349浏览
签合同交首付时夫妻姓名
10w+浏览2024-10-08
购房合同夫妻双方姓名房产证
10w+浏览2024-10-25
购房合同夫妻谁签名
10w+浏览2024-10-06
夫妻购房合同如何签名
10w+浏览2024-10-08
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房合同上签夫妻一方的姓名行吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****1079用户4分钟前已提交咨询
连云港156****8396用户2分钟前已获取解答
南京180****8384用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换