租赁合同不是房东本人签字押金找谁要

一、租赁合同不是房东本人签字押金找谁要

要是租赁合同不是房东本人签的字，这时候通常得依据具体的情形来确定该向谁要押金。

要是签字的人持有房东的授权委托书，那这就相当于房东的代理行为，押金就可以去找房东要。

可要是签字的人没有得到授权，那这个合同可能就会存在一些效力方面的问题。

不过，如果租客已经把租金和押金都交给了签字的人，并且签字的人实实在在地占有了这些款项，那租客就可以向签字的人去主张让他返还押金。

要是签字的人把这些款项挪作他用，或者就是坚决不返还，那租客就可以通过诉讼的途径，以签字的人存在不当得利为理由，要求他把押金给返还回来。

与此同时，租客也可以试着去联系房东，把具体的情况跟房东说一说，然后请求房东帮忙解决这个问题。

总而言之，一定要根据实际的情况进行全面的判断，然后采取最适合的措施来处理这件事情。

二、租赁合同非房东签押金追讨有啥法律依据

若租赁合同非房东本人签署，追讨押金需区分不同情况：

首先，若签字人获得房东书面授权委托，其签署合同行为视为房东行为，租赁合同有效。若合同约定了押金退还条件，在满足条件时，可依据合同条款要求房东退还押金，这是基于合同的相对性及契约精神。

其次，若签字人无房东授权，但房东事后追认该租赁合同，合同同样有效，追讨押金也按合同约定执行。

若既无授权又未被追认，该租赁合同效力待定。若房东不认可，合同对房东不生效。此时支付押金给签字人的行为可能构成无权代理下的不当得利。可依据《民法典》中不当得利相关规定，要求实际收取押金的人返还押金，即因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

三、租赁合同非房东签字起诉能要回押金吗

这要看具体情况。首先，如果签字的人有房东的合法授权，比如有书面委托书等，那么该租赁合同是有效的，能否要回押金需依据合同关于押金退还的条款来判断。若承租人依约履行了合同义务，到期后房东应按约退还押金；若存在违约行为，房东可能依约扣除部分或全部押金。

其次，如果签字的人没有房东授权，属于无权代理，该租赁合同效力待定。若房东事后追认合同有效，处理方式同上述有授权情况；若房东不追认，合同对房东不产生效力。此时，若承租人已交付押金且未实际使用租赁物，一般可要求签字人返还押金。若已使用，可根据实际情况，看是否能以不当得利等理由要求房东或签字人退还部分押金。总之，要综合多方面因素判断能否要回押金。

当探讨租赁合同不是房东本人签字押金找谁要这一问题时，我们会发现其背后还有不少值得关注的要点。比如若签字人无房东授权却代收了押金，后续房东不追认该行为，那签字人就可能需承担退还押金责任，可如果签字人无力退还又该如何处理？此外，即便签字人有房东授权，但房东以未收到押金为由拒绝退还，租客又该通过什么途径去维护自身权益？若你在面对租赁合同非房东本人签字，在押金索要上遇到难题，或是对上述拓展问题感到迷茫，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。