夫妻买房怎么样只属于一个人所有

一、夫妻买房怎么样只属于一个人所有

要让夫妻买房只属于一人所有，有这两种办法。

在办理房产登记的时候，我们可以明确地约定只登记一方的姓名。

因为按照“登记主义”这个原则，这样登记之后，这房产就妥妥地归登记的那一方单独所有。

另外，夫妻俩还可以签订一份书面协议，清清楚楚地约定这房产是一方的个人财产，把房产的归属，还有相关的权利义务等等这些内容都写得明明白白的，并且去办理公证。

这个协议对双方那可是有法律约束力的，能保障约定的有效性。

不过，这里得注意，就算我们约定了这房产是一方的个人财产，但是在婚后还贷的那部分以及相应的增值部分，另一方很有可能是有权去主张自己的权益的。

要是没有进行这样明确的约定，一般情况下，夫妻共同购买的房产就属于夫妻共同财产，双方都有份。

所以，夫妻在买房的时候一定要考虑清楚，根据自己的实际情况选择合适的方式，避免以后出现不必要的麻烦。

二、夫妻买房只归一人所有有啥法律依据

根据我国《民法典》相关规定，夫妻买房可约定只归一人所有，具有明确法律依据。首先，夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。此约定对双方具有法律约束力。

其次，若婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

再者，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，若一方以婚前个人财产全资购买房屋，且登记在自己名下，该房屋也归个人所有。

三、夫妻买房只归一人所有需办啥法律手续

夫妻买房想只归一人所有，有以下常见法律手续：

若在购房时就确定房产归一方，在签订购房合同和办理产权登记时，仅登记一方名字，并保留好购房款来源为该方个人财产的证据，如婚前个人存款转账记录等。

若房产已登记为夫妻双方名字或婚后购买默认共有，可通过夫妻财产约定的方式。双方需签订书面的夫妻财产约定协议，明确该房产归一方单独所有，协议应详细写明房产信息、双方权利义务等内容。协议最好进行公证，增强其证明力。之后携带协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记部门办理产权变更登记，将房产变更至一人名下。需注意，约定协议内容要符合法律规定，不得损害第三人合法权益。

当探讨夫妻买房怎么样只属于一个人所有时，这里面有着诸多细节和潜在关联问题。比如即便房产在法律上确定只归一人所有，但在后续房产处置过程中，如出售、抵押等环节，可能会因夫妻关系的存在而面临复杂情况。另外，若婚姻关系发生变故，另一方对该房产虽无所有权，但可能在某些情况下涉及居住权益等问题。倘若你对夫妻买房只归一人所有的后续处置，以及在特殊婚姻状况下相关权益等方面存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。