什么情况下不能买卖房子

一、什么情况下不能买卖房子

产权有争议的房子别碰。要是房子到底归谁不清楚，好多人都争着要，在纠纷解决前可别交易，不然买家容易吃亏。

没拿到房产证的房子不能买。房产证是证明房子产权的关键东西，没有它，房子产权就没保障，交易也不受法律认可。

被限制产权的房子别交易。像房子因为司法、行政等原因被限制了，这期间交易是没用的。

共有房屋得其他共有人书面同意才能卖。共有人都对房子有权利，有人私自卖就是侵犯别人权益，交易没法律效力。

二、什么情况下法院应该终结执行

申请人撤销申请时，法院会尊重当事人对自身权利的处置，终结执行程序。这是对当事人意愿的认可。

若执行依据的法律文书被撤销，没了依据，执行程序无法推进，只能终结。

被执行人是公民，其死亡且无遗产、无义务承担人，执行没了对象和主体，执行也就无法进行。

追索特定费用案件的权利人死亡，基于身份关系和保障目的的执行没了意义，执行终结。

被执行人是公民，因困难无力偿债，无收入又失劳动能力，客观条件不允许，执行终结。

法院有权根据特殊情况，行使自由裁量权，决定终结执行。

三、什么情况下离婚可以要求净身出户

我国法律里，通常没有自动“净身出户”这回事。要是一方偷偷藏、转、卖、毁、乱花夫妻共同财产，或者造假债务想吞对方财产，离婚分财产时，这方可能少分或不分。

要是夫妻签了婚内财产协议，说一方有重婚、和别人同居、家暴、虐待遗弃家人等大过错就净身出户，符合条件时协议有效，离婚按协议来。只是法院会多方面审查协议是否公平合法。

当探讨什么情况下不能买卖房子时，除了一些常见情况外，还有其他值得关注的要点。比如房屋产权存在纠纷尚未解决时，买卖交易是被限制的，因为不确定的产权归属会让后续交易存在巨大风险。另外，处于抵押状态且未经抵押权人同意的房子也不能随意买卖。这是为了保障抵押权人的合法权益。要是您对这些不能买卖房子的情况还有诸多疑问，例如不清楚如何判断产权纠纷、不了解抵押相关规定等，没关系，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。