一般情况下回迁房如何买卖

[律师回复] 新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本 ，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。

[律师回复] 反诉人:××省××市××有限公司。地址:××省××市××街××号。<br/>法定代表人:王××,××有限公司经理。<br/>被反诉人 (本诉原告 ) :××省××市××有限公司。 地址:××省××市××街××号。 法定代表人:李××,××有限公司经理。<br/>反诉请求:<br/>1. 要求被反诉人支付××费××××元。<br/>2. 被反诉人应负担案件全部受理费。<br/>事实与理由:反诉人与被反诉人于 200×年月日签订了合同。合同约定:……。<br/>反诉人认为:……。基于上述事实,特依照《中华人民共和国民事诉论法》第五十二条 的规定 ; 提出反诉,请法院依法公正判决,以维护反诉人的合法权益。<br/>此致<br/>×××区人民法院<br/>反诉人:××省××市××有限公司 2009年×月×日

[律师回复] 首先到原来的乡镇户口管理部门lt;当地派出所gt;申请户口准迁证.(如果他们允许你迁回来落户的话就会给你一份准迁证的,反之就不会给你.) 然后拿着准迁证到现在户口所在的城镇区派出所申请迁移即可.(迁出户口特简单,只要有别的地方接收你.)

[律师回复] 一种称为约定解除，是双方当事人协议解除，即合同双方当事人通过达成协议，约定原有的合同不再对双方当事人产生约束力，使合同归于终止。另一种方式称为法定解除，即在合同有效成立以后，由于产生法定事由，当事人依据法律规定行使解除权而解除合同。这是关于买卖合同终止的回答。

[律师回复] （1）被拆除房屋的建筑面积；<br/>（2）货币补偿金额；<br/>（3）补偿安置方式；<br/>（4）搬迁期限；<br/>（5）当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。<br/>▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款？<br/>拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。<br/>▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求？<br/>对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋，上海市实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据，按一定的百分率增加安置面积。安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式，并可适当减免超过应安置面积部分的房款。<br/>居住房屋市场价补偿安置有关计算公式<br/>私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一）<br/>老出租私房 所有人（适用公式二）<br/>（包括落政代为经租房屋） 承租人（适用公式三）<br/>公有住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一）<br/>所有人选择货币补偿的 所有人（适用公式四）<br/>承租人（适用公式三）<br/>宗教团体住房 所有人（适用公式二）<br/>所有人（适用公式三）<br/>代管房 所有人（适用公式二）<br/>所有人（适用公式三）<br/>上海居住房屋市场价补偿安置标准一览<br/>基本公式 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积<br/>公式一 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×100%×被拆除房屋的建筑面积<br/>公式二 货币补偿金额=评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积<br/>公式三 货币补偿金额=（市场单价×80%＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积<br/>公式四 货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积<br/>价格补贴系数 最低补偿单价（元/平方米）<br/>虹口区 25% A类地段3430；B类地段3329；C类地段2919<br/>杨浦区 三类地段 35% 3A地段3150；3B地段2950<br/>四类地段 25% 4A地段2950；4B地段2700<br/>浦东新区 三类地段 35% 3A地段3310；3B地段3150；3C地段2752<br/>四类地段 40% 4A地段2412；4B地段2142<br/>五类地段 40% 1473<br/>六类地段 40% 1236<br/>宝山区 30% 甲级地段2200；乙级地段1500；丙级地段1200