我和中介签了卖房合同有效吗

一、我和中介签了卖房合同有效吗

通常来讲，你和中介所签订的卖房合同，在满足法定条件的情况下是具备法律效力的。

就好比，合同双方得拥有相应的民事行为能力，意思得是真实的，既不能违反法律、行政法规的那些强制性规定，也不能违背公序良俗。

这就像是盖房子得有稳固的根基一样，根基稳了，房子才能结实。

不过，这里要留意，中介得具备相应的资质和授权才行，不然这房子可就有点不太靠谱。

而且，合同条款得明确又具体，像房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等等这些重要的内容都得写清楚。

要是合同存在欺诈、胁迫之类的情况，导致意思表示不真实了，或者违反了法律法规的强制性规定，那这合同可就有可能无效或者是可撤销。

所以，在签订合同之前，你一定要仔细地审查合同条款，要是觉得有必要的话，还可以去咨询专业的律师，这样就能确保合同是合法有效的，也能让你卖房的事儿更安心。

二、与中介签卖房合同若无效该如何维权

若与中介签订的卖房合同被认定无效，首先要明确合同无效的法定情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等。

确定合同无效后，你可采取以下维权措施：

一是协商解决，与中介就合同无效后的财产返还、损失赔偿等事宜进行沟通，争取达成一致解决方案。

二是若协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉，寻求调解。

三是通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介返还已交付的费用，赔偿因合同无效给你造成的实际损失，如房屋差价损失、为履行合同支出的合理费用等。同时，准备好充分的证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以支撑自己的诉求。

三、与中介签的卖房合同若无效该咋维权

若与中介签的卖房合同被认定无效，首先要明确合同无效的法定情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等。

维权途径如下：

一是协商解决。与中介沟通，基于合同无效的事实，要求返还已交付的费用等，争取达成一致的解决方案。

二是若协商不成，可向相关行业主管部门投诉，如房地产中介管理部门，请求其介入调解，促使中介承担相应责任。

三是通过诉讼途径解决。收集能证明合同无效及自身损失的证据，如合同文本、沟通记录、转账凭证等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介赔偿因合同无效给自己造成的损失，如房屋差价损失、交易成本损失等，由法院依法审理并判决。

当探讨“我和中介签了卖房合同有效吗”这一问题时，后续还有不少相关要点值得关注。在确定合同是否有效之后，倘若合同有效，中介未能按约定履行义务，比如未积极推广房屋、未及时反馈买家信息等，您该如何维权？要是合同被判定无效，已收的中介费用又该如何处理，能否要求全额退还？这些都是与卖房合同有效性紧密相连的问题。要是您对合同有效性判定后的维权方式、费用处理等方面存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。