未满18岁可以继承房屋产权吗

最新修订 | 2025-03-10
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 未满18岁具备继承房屋产权资格。可通过法定继承或遗嘱继承获得产权,法定继承中法定代理人代为实施民事法律行为;遗嘱指定未成年人继承则有效。实际操作中,办理房屋产权登记等手续时法定代理人协助,妥善管理维护。总之,未满18岁可继承,但需依法并借助法定代理人协助,以保障其权益。
未满18岁可以继承房屋产权吗

一、未满18岁可以继承房屋产权

未满18岁是具备继承房屋产权资格的。

从法律层面来讲,未成年人能借助法定继承或者遗嘱继承等途径来获得房屋的产权

在法定继承情形下,其法定代理人会代为实施民事法律行为,比如代为管理房屋以及对房屋等财产进行处分。

而在遗嘱继承里,如果遗嘱清清楚楚地指定由未成年人来继承房屋,那么这份遗嘱就是合法有效的,未成年人也就能够顺理成章地取得房屋产权。

不过在实际的操作过程中,为了能切实保障未成年人的合法权益,一般在办理房屋产权登记等相关手续的时候,都会由其法定代理人给予协助办理,并且会对房屋进行妥善的管理与维护。

总的来说,未满18岁确实可以继承房屋产权,不过这必须要在法律规定的框架内,同时也离不开法定代理人的协助才行。

这样就能确保未成年人在继承房屋产权的过程中,其合法权益能够得到充分的保障,避免出现各种不必要的纠纷和问题。

二、未满18岁继承房屋后能自行处置吗

未满18岁属于未成年人,为限制民事行为能力人或无民事行为能力人。继承房屋后,原则上不能自行处置。

限制民事行为能力的未成年人(8周岁以上不满18周岁)实施的纯获利益的民事法律行为有效,而处置房屋并非纯获利益行为。无民事行为能力的未成年人(不满8周岁)实施的民事法律行为无效。

不过,若为维护其利益,其监护人可以代为处置房屋,但必须严格遵循法律规定,确保是为未成年人的利益考量。监护人处置房屋时需证明处置行为对未成年人有益,否则该处置行为可能被认定无效。如果监护人损害未成年人权益,相关利害关系人可申请撤销其监护资格。总之,未成年人继承房屋后通常不能自行处置,需在符合法定情形下由监护人依法处理。

三、未满18岁继承房屋产权有啥特殊规定

未成年人可以继承房屋产权,并无专门针对未满18岁继承房屋产权的特殊规定。按照《民法典》相关规定,继承从被继承人死亡时开始,未成年人作为法定继承人,享有继承权

在办理房屋产权继承手续时,需先确定房屋是否存在遗嘱。若有合法有效遗嘱,按遗嘱执行继承;若无遗嘱,则按法定继承办理。办理过程中,由于未成年人不具有完全民事行为能力,需由其监护人(一般为父母)代为办理相关手续。监护人在行使权利时,应遵循为未成年人利益的原则,不得损害未成年人的权益。完成继承手续后,房屋产权登记在未成年人名下,其权益受法律保护。

当探讨未满18岁可以继承房屋产权吗这一问题时,我们知道未满18岁是能够继承房屋产权的。而在此基础上,还有一些相关要点需要关注。比如未满18岁继承房屋产权后,房屋的管理和处分该如何进行,毕竟未成年人不具备完全民事行为能力。另外,在其成年之前,房屋产权在交易等方面又有哪些特殊规定。要是你对未满18岁继承房屋产权后的管理、交易等问题存在疑问,别烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6534位律师在线平均3分钟响应99%好评
未满18岁可以继承房屋产权吗
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****6552用户1分钟前提交了咨询
    158****2133用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****2157用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****3565用户1分钟前提交了咨询
    168****8758用户2分钟前提交了咨询
    152****4130用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****3253用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 162****0675用户4分钟前提交了咨询
    168****1263用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****4406用户2分钟前提交了咨询
    170****8037用户2分钟前提交了咨询
    134****3747用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****6733用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****8450用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****0136用户2分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
未满18岁继承遗产手续怎么办理
未成年儿童可继承的遗产主要有两类: 一是通过法定代理人处理继承事务; 二是依法获取相应继承份额。法定代理人不能代替未成年子女放弃或接受继承权。无论父母是否离异,子女都是其遗产的第一顺位法定继承人。但遗嘱继承优先于法定继承,若父母有合法遗嘱,则按遗嘱继承;若无遗嘱,子女与其他继承人共同继承。
10w+浏览
婚姻家庭
未满18岁可以继承房屋产权吗
30浏览 2024-12-27
未满18岁可以继承车子吗
34浏览 2025-01-07
未满18岁可以继承房产吗,未满18岁可不可以买
[律师回复] 解答如下, 一般是不可以的,因为孩子一人不能单户。当然,如果孩子已经符合立户的条件,而且符合房产所在地的户籍政策,那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地,否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽,但仍然还比较注重”户“的概念,同时,各地对户籍准入也有自己的地方政策。可以将父或母一人的户口连同孩子的户口一起迁至房产地,这样既可以让孩子享受到房产地的政策,也可以保障在原户籍地的相关待遇。单户的条件:<br/>1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济,分别生活,可以分别立户。<br/>2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。<br/>(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;<br/>(2)经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(3)经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;<br/>(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。扩展资料<br/>所需材料<br/>一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。<br/>二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。<br/>三、引进人才所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。<br/>四、亲属投靠新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。<br/>五、结婚迁移办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证。<br/>一、到要迁入地方的居委会写接收证明;<br/>二、到迁入的镇计生办写证明;<br/>三、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;<br/>四、到县户政府批字(要写一份入户申请的);<br/>五、到迁出的居委会写迁出证明;<br/>六、到迁出的派出所注销户口;<br/>七、到回要迁入的地方的派出所入户。
463浏览
未满18岁能办理继承公证吗
44浏览 2024-12-29
未满18周岁房产继承
[律师回复] 解答如下, 一般是不可以的,因为孩子一人不能单户。当然,如果孩子已经符合立户的条件,而且符合房产所在地的户籍政策,那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地,否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽,但仍然还比较注重”户“的概念,同时,各地对户籍准入也有自己的地方政策。可以将父或母一人的户口连同孩子的户口一起迁至房产地,这样既可以让孩子享受到房产地的政策,也可以保障在原户籍地的相关待遇。单户的条件:<br/>1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济,分别生活,可以分别立户。<br/>2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。<br/>(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;<br/>(2)经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(3)经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;<br/>(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。扩展资料<br/>所需材料<br/>一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。<br/>二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。<br/>三、引进人才所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。<br/>四、亲属投靠新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。<br/>五、结婚迁移办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证。<br/>一、到要迁入地方的居委会写接收证明;<br/>二、到迁入的镇计生办写证明;<br/>三、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;<br/>四、到县户政府批字(要写一份入户申请的);<br/>五、到迁出的居委会写迁出证明;<br/>六、到迁出的派出所注销户口;<br/>七、到回要迁入的地方的派出所入户。
409浏览
孩子未满18岁可以继承财产吗
49浏览 2025-02-03
未满18岁能继承房产吗
[律师回复] 解答如下, 一般是不可以的,因为孩子一人不能单户。当然,如果孩子已经符合立户的条件,而且符合房产所在地的户籍政策,那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地,否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽,但仍然还比较注重”户“的概念,同时,各地对户籍准入也有自己的地方政策。可以将父或母一人的户口连同孩子的户口一起迁至房产地,这样既可以让孩子享受到房产地的政策,也可以保障在原户籍地的相关待遇。单户的条件:<br/>1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济,分别生活,可以分别立户。<br/>2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。<br/>(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;<br/>(2)经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(3)经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;<br/>(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。扩展资料<br/>所需材料<br/>一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。<br/>二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。<br/>三、引进人才所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。<br/>四、亲属投靠新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。<br/>五、结婚迁移办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证。<br/>一、到要迁入地方的居委会写接收证明;<br/>二、到迁入的镇计生办写证明;<br/>三、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;<br/>四、到县户政府批字(要写一份入户申请的);<br/>五、到迁出的居委会写迁出证明;<br/>六、到迁出的派出所注销户口;<br/>七、到回要迁入的地方的派出所入户。
360浏览
未满18岁继承遗产手续怎么办理
未成年儿童可继承的遗产主要有两类: 一是通过法定代理人处理继承事务; 二是依法获取相应继承份额。法定代理人不能代替未成年子女放弃或接受继承权。无论父母是否离异,子女都是其遗产的第一顺位法定继承人。但遗嘱继承优先于法定继承,若父母有合法遗嘱,则按遗嘱继承;若无遗嘱,子女与其他继承人共同继承。
16浏览 2024-05-13
未满18岁可以继承房产吗?
[律师回复] 解答如下, 一般是不可以的,因为孩子一人不能单户。当然,如果孩子已经符合立户的条件,而且符合房产所在地的户籍政策,那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地,否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽,但仍然还比较注重”户“的概念,同时,各地对户籍准入也有自己的地方政策。可以将父或母一人的户口连同孩子的户口一起迁至房产地,这样既可以让孩子享受到房产地的政策,也可以保障在原户籍地的相关待遇。单户的条件:<br/>1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济,分别生活,可以分别立户。<br/>2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。<br/>(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;<br/>(2)经判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(3)经判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;<br/>(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;<br/>(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。扩展资料<br/>所需材料<br/>一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。<br/>二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。<br/>三、引进人才所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。<br/>四、亲属投靠新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。<br/>五、结婚迁移办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证。<br/>一、到要迁入地方的居委会写接收证明;<br/>二、到迁入的镇计生办写证明;<br/>三、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;<br/>四、到县户政府批字(要写一份入户申请的);<br/>五、到迁出的居委会写迁出证明;<br/>六、到迁出的派出所注销户口;<br/>七、到回要迁入的地方的派出所入户。
367浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 未满18岁可以继承房屋产权吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****5164用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****1542用户3分钟前已获取解答
苏州178****1588用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换