房贷没还完房价跌了怎么办

一、房贷没还完房价跌了怎么办

当房贷尚未还清而房价出现下跌时，通常都得按照合同所约定的那样继续还款。

从法律层面来讲，贷款合同通常会清晰地规定还款的方式以及期限等各项条款，借款人有责任依照合同约定去履行还款的义务。

房价下跌这一情况本身并不会对还款义务产生影响，然而却有可能使得抵押物的价值降低。

倘若借款人无法按时进行还款，银行往往会采取催收的措施，甚至会对抵押物进行拍卖，以此来弥补贷款所遭受的损失。

不过，在对抵押物进行拍卖的过程中，必须要保障借款人的基本居住权等合法权益。

要是因为房价下跌而让借款人在还款方面遇到了困难，是可以与银行进行协商来调整还款计划的，像延长还款期限或者降低每月的还款额等，不过这需要获得银行的同意。

总之，在房贷未还完且房价下跌的这种情形下，一定要严格遵守合同的约定，同时积极地与银行进行沟通和协商，以便妥善地处理相关的问题。

二、房贷没还完离婚怎么补偿

1.当房产属于夫妻共同财产且是在婚后购置的，在尚未还清房贷期间离婚的情况下，通常会进行协商来确定该房产的归属以及后续的还款责任。

2.倘若其中一方获得了房产的所有权，那么就需要给予另一方相应的份额作为补偿。

在计算补偿金额时，一般先是对房产进行价值评估，接着减去尚未还清的贷款余额，然后再乘以未获得房产那一方在房产中所占的产权比例。

3.要是双方都不愿意或者没有能力获得房产，就可以将房产变卖，把所得的款项按照前面所说的方式进行分配，同时还要协商好后续房贷的偿还相关事宜。

4.具体的补偿金额以及方式都必须要由双方协商达成一致，如果双方无法协商成功，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出判决。

三、房贷没还完离婚房子怎么处理好

1.倘若这所房屋属于夫妻共同财产，并且贷款还没还清，通常情况下会由夫妻双方进行协商来处理。

要是协商无法达成一致，那么法院一般会做出判决，让房屋归其中一方所有，与此同时，获得房屋的那一方要继续承担剩余的贷款。

2.获得房屋的一方需要按照市场价值给另一方给予相应的补偿。

3.假如双方约定房屋归某一方所有，那么这一方就必须承担剩余的贷款，并且在后续的时间里要按时还款，不然的话，银行很可能会追究其违约责任。

4.要是这所房屋是一方的个人财产，在离婚的时候依然归这一方所有，另一方不需要参与到房屋的分割当中，不过需要协助办理贷款变更等相关的手续。

总之，在房贷还没还完就离婚时，房屋的处理是比较复杂的，需要依据具体的情况以及双方协商的结果来确定，这样才能更好地保障双方的合法权益。

当面临房贷没还完房价跌了的情况时，除了心理上的落差，还有不少实际问题需要关注。比如，若因房价下跌而选择断供，不仅会面临银行的催收、高额罚息，个人征信也会严重受损，日后再想贷款几乎不可能。而且银行有权将房屋进行拍卖，若拍卖所得不足以偿还剩余房贷，差额部分借款人仍需补足。要是考虑以房抵债，过程也十分复杂。倘若你在房贷没还完房价跌了的状况下，对断供后果、以房抵债流程等还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。