店面合同到期房东不退押金怎么办

一、店面合同到期房东不退押金怎么办

当遇到这种情况时，你首先得去查看一下店面的租赁合同，好好看看里面关于押金退还的那些具体约定。要是合同上明明白白地写着到期就该退还押金，可房东就是没退，那你就可以采取一些行动。

第一步，尽量和房东心平气和地友好协商一下，把合同条款清清楚楚地指给他看，然后把自己的诉求也好好说一说。要是协商了半天还是没结果，那你就可以给房东发一封书面的催告函，在函里要求他在一个合理的期限内把押金退还回来，并且一定要把相关的证据好好保留着。

要是房东还是死皮赖脸地不退还押金，那你就可以向当地的基层人民调解组织去申请调解。要是调解也没成功，那你就有权利向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东把押金退给你，而且还可以主张因为房东违约给你带来的损失。

在整个这个过程当中，可千万得注意把所有相关的证据都好好保存好，像租赁合同、支付押金的凭证、催告的记录等等这些，可都不能弄丢了，这些证据在后面维护你的权益的时候可太重要。

二、店面合同未履行完房东能随意扣押金吗

这需要看具体情况。首先，要查看店面合同中对于押金退还条件的约定。若合同明确规定了在何种情形下房东有权扣除押金，且租客存在符合扣除情形的违约行为，比如拖欠租金、损坏房屋设施等，房东在合理范围内可以扣除押金。

但如果租客不存在合同约定的违约情形，房东随意扣押金属于违约行为。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东无正当理由扣押金，违反了合同约定，租客有权要求房东返还押金，并可能要求其承担违约责任，比如赔偿因扣押金造成的损失等。

若双方就押金扣除事宜产生争议，租客可先尝试与房东协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁（若合同有仲裁条款）或诉讼等方式维护自身合法权益。

三、店面合同押金纠纷能通过法律索回吗

店面合同押金纠纷能否索回押金，需具体情况具体分析。首先要看合同中对于押金退还条件的约定。若合同明确约定在满足特定情形（如合同期满且无违约行为）下押金应退还，而你符合该情形，对方却拒不退还，那么你有权通过法律途径索回。

若没有明确约定，需依据公平、合理原则及交易习惯判断。若因对方违约导致合同无法履行或提前解除，你也可能有权要求退还押金。

你可以先尝试与对方协商，协商不成可收集合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁（前提是合同中有仲裁条款），由司法机关或仲裁机构依据事实和法律来判定押金是否应退还。

当遇到店面合同到期房东不退押金的情况时，除了关注押金退还问题本身，还有一些与之紧密相关的要点。比如，合同中对于押金退还的具体条款约定，是否存在房东可扣除押金的合理情形，像店面设施有损坏需维修等情况。另外，若房东以各种理由拒不退还，走法律途径的话，需要准备哪些证据，这对能否成功拿回押金至关重要。要是你正为此类问题困扰，对店面合同到期房东不退押金时的证据收集、应对策略等方面还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。