物业合同还没有续签可以收物业费吗

一、物业合同还没有续签可以收物业费吗

若物业服务合同尚未续订，然而物业服务企业仍然依照原先的预约提供物业服务，并且不曾出现严重违约情况，那么业主便不得以合同未经续签之名而拒绝支付物业管理费。因为在特定情形下，原有合同所涉及的权利和义务关系是有可能得以延续的。然而，若物业的服务水平大幅度降低或者出现了严重的违约行为，那么作为业主就享有提出疑义的权力，并需与物业进行磋商，共同解决费用问题。

二、物业未续签合同却收物业费合法吗

这需要分情况看待。如果物业服务合同到期后，物业继续按照原合同约定提供服务，而业主也实际享受了这些服务，这种情况下，物业收取物业费通常是合法的。

从法律角度看，这构成了事实上的物业服务合同关系。虽然没有续签书面合同，但物业履行了服务义务，业主从中受益，形成了一种默契的合同履行状态，业主应按照原合同约定标准支付物业费。

不过，如果物业提供的服务质量严重下降，与原合同约定标准差距较大，业主可以通过合法途径维权。比如，业主可以召开业主大会，共同商讨应对办法，要求物业整改；也可以向相关部门投诉。若仍无法解决，还可通过诉讼等方式，请求法院根据实际情况判定物业费的支付标准及是否支付等问题。

三、物业合同未续签却收物业费合法吗

这要分情况来看。如果物业服务合同期满后，物业公司继续按照原合同约定提供物业服务，而业主实际接受了该服务，这种情况构成事实物业服务关系。

从法律角度，基于公平和等价有偿原则，业主享受了物业服务就应当支付相应费用，所以物业公司收取物业费是合法合理的。

不过，若物业合同到期后，物业公司没有继续提供实质服务，却仍收取物业费，这就缺乏法律依据，业主有权拒绝支付。

若业主对物业收费存疑，可先与物业公司沟通，要求其说明收费依据。若协商不成，业主可通过业主委员会与物业进一步协商，或向当地的房地产管理部门投诉，甚至通过诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

当探讨物业合同还没有续签是否可以收物业费这一问题时，其实背后还有一些相关要点值得关注。即便物业合同未续签，但只要物业事实上仍在按照原合同约定提供服务，保障小区的正常运转，那么从法律角度看，是可以收取物业费的。不过这期间，若服务质量出现下滑，业主该如何应对？另外，未续签合同阶段，物业费的定价是否还能依据原标准？这些都是与物业合同未续签收物业费紧密相关的问题。要是您对这些情况存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。