拆迁之后剩的砖渣属于谁的

最新修订 | 2025-03-16
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专家导读 一般而言,拆迁后剩余砖渣归拆迁方,拆迁方有责任清理处置。但拆迁合同或相关约定明确砖渣归属权的,依约定执行;拆迁方与其他主体有特别约定的,也按约定确定归属。即通常砖渣归拆迁方,特殊约定优先。若有争议,可先协商,协商不成可寻求法律途径解决。
拆迁之后剩的砖渣属于谁的

一、拆迁之后剩的砖渣属于谁的

一般来讲,拆迁之后剩余的砖渣是归拆迁方的。

拆迁方在开展拆迁工作的时候,有责任对拆迁现场产生的砖渣等废弃物进行清理和处置。

不过,如果在拆迁合同或者相关约定里面明确规定了砖渣的归属权,那就应该按照约定来执行。

要是拆迁方和其他主体(像原来的土地使用者、相邻的一方等)在拆迁过程中对砖渣的归属有特别的约定,也得依据这个约定来确定归属。

总之,一般情况下砖渣归拆迁方,不过特殊约定是优先的。

要是对此有争议,可以通过协商来解决,如果协商不了,还可以寻求法律途径来解决。

二、拆迁后砖渣归属有何法律规定

拆迁后的砖渣归属,目前并无专门针对性的统一法律条文直接明确。一般遵循以下原则:

若拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿安置协议中对砖渣归属有明确约定,依约定执行。这体现了民事活动中的意思自治原则。

若无约定,从物权角度看,砖渣作为原建筑物拆除后的废弃物,其原始所有权通常随原建筑物所有权的转移而转移。在征收拆迁过程中,若房屋已完成征收补偿程序,土地及房屋权益归征收方,砖渣理论上也由征收方处置。但实践中,若砖渣有一定再利用价值,被拆迁人在不影响拆迁进程等情况下,与征收方友好协商后,也可能获得处置权。不过,无论归属谁,处置砖渣都要符合环保等相关法律法规要求,不得随意倾倒造成环境污染等问题。

三、拆迁剩的砖渣处置有哪些法律规定

拆迁剩的砖渣属于建筑垃圾。根据《城市建筑垃圾管理规定》等相关法规:

首先,处置砖渣需获得相应许可。施工单位不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾,应向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出申请,获得城市建筑垃圾处置核准后,按规定运输和处置。

其次,运输砖渣的单位需具备合法资质,运输车辆应密闭、整洁,按规定的时间、路线运输,避免沿途泄漏、遗撒,污染环境

再者,禁止将砖渣混入生活垃圾,不得将危险废物混入建筑垃圾。对于违规处置砖渣的行为,主管部门有权责令改正,视情节轻重给予警告、罚款等处罚。同时,鼓励对砖渣进行综合利用,实现资源化处理,以保护环境和资源的合理利用。

当探讨拆迁之后剩的砖渣属于谁的这一问题时,其实还有不少与之紧密相关的要点。通常砖渣的归属会依据拆迁协议以及相关法律法规来判定,但后续还存在一系列问题。比如,若确定砖渣归被拆迁方,那处理砖渣时产生的运输费用由谁承担?又或者若砖渣归属权有争议,通过法律途径解决的流程是怎样的?要是您对拆迁之后剩的砖渣归属问题,以及上述这些延伸问题存在疑惑,别再纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您解惑。

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