被执行人只有唯一一套房产会被执行吗

一、被执行人只有唯一一套房产会被执行吗

通常来讲，被执行人要是只有一套住房，并且满足特定条件的话，一般是不会被执行的。

像这种住房是被执行人以及其需要扶养的家属维持生活所必需的居住房屋之类的情况。

然而，如果被执行人名下的这唯一一套住房明显超过了他们生活所必需的范畴，比如是豪华别墅等，又或者存在其他能够被执行的财产，但却不执行这套住房，那就有可能会被执行。

与此同时，法院在执行过程中会把当地的住房保障等因素考虑进去，以保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。

总之，不能片面地认为被执行人仅有一套房产就肯定不会被执行，得依据具体的情况来进行判断。

二、被执行人唯一住房被执行有何法定情形

根据相关法律规定，被执行人唯一住房可被执行主要有以下法定情形：

一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如其成年子女有住房，足以保障被执行人生活居住。

二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种恶意逃避债务的行为，法院可对其唯一住房进行执行。

三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。在保障被执行人基本居住需求后，也可执行其唯一住房。法院在执行唯一住房时会综合多种因素，确保既维护申请执行人权益，又保障被执行人基本生活居住权利。

三、被执行人唯一住房被执行有何法律依据

根据相关法律规定，被执行人唯一住房可被执行有以下依据：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条指出，在金钱债权执行中，若符合一定情形，即便房屋是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，人民法院也可执行。比如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金等。这体现法律在保障被执行人基本生活权益同时，也维护债权人合法权益，确保生效法律文书得以有效执行。

当探讨被执行人只有唯一一套房产会被执行吗这一问题时，实际还有相关要点需关注。即便被执行人仅有一套房产，在满足一定条件下依然可能被执行，像保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋外，超出此标准的大户型、豪华型房产很可能被执行。此外，若被执行人将房产出租获取收益，这种情况下房屋也可能面临执行。要是你对唯一房产执行的具体条件、执行后的安置问题等存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。