给孩子买的房子可以要回吗

最新修订 | 2025-03-17
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王淳律师
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专家导读 给孩子购置房子,完成产权登记等手续且基于赠与交付后,一般难以要回,赠与通常不可随意撤销。但存在特殊情况,如孩子严重侵害赠与人或其近亲属权益、未履行扶养义务等,赠与人可撤销赠与。若购房时有条件约定,孩子未满足,赠与人或许有权解除合同要回房子。能否要回需依具体购买情况及约定判定。
给孩子买的房子可以要回吗

一、给孩子买的房子可以要回吗

通常来讲,给孩子购置的房子,倘若已经完成了产权登记等相关手续,一般是很难要回来的。要是基于赠与的意思而进行的,并且房产也已经交付给孩子了,那么这种赠与行为通常是不能随意撤销的。

不过呢,也存在一些特殊的情况,像孩子严重侵害了赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,又或者孩子对赠与人有扶养的义务却没有履行等,此时赠与人是可以撤销赠与的。

倘若在购买房产的时候约定了一些条件,比如孩子需要达到某个年龄或者完成特定的学业等,而孩子没有满足这些条件,在条件还没有达成的时候,赠与人或许有权解除合同并要回房子。

总之呢,得依据具体的购买情况以及相关的约定,来判定是否能够要回给孩子买的房子。

二、给孩子买的房子在法律上能强制收回吗

这需要分情况来看。如果房子已经完成产权过户登记,孩子取得了房屋的所有权,从法律角度,通常不能强制收回。因为房屋所有权受法律保护,即便出资人是父母,也不能随意侵犯孩子的物权

但存在特殊情形。比如,父母在赠与房产时附有明确条件,如孩子需对父母履行特定赡养义务等,而孩子未履行该条件,父母可以通过法律途径,向法院起诉要求撤销赠与收回房屋。此外,如果存在重大误解、欺诈胁迫等情形下做出的赠与房产行为,父母也有权利在法定期间内行使撤销权,通过诉讼方式请求法院撤销赠与从而收回房子。不过要注意,撤销权的行使有时间限制,需及时主张权利

三、给孩子买的房子在法律上能撤销赠与吗

这需要分情况来看。根据《民法典》相关规定,如果房子已经完成过户登记,一般情况下赠与合同成立且生效,赠与行为完成,不能随意撤销。

但存在特殊情形:一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;二是对赠与人有扶养义务而不履行;三是不履行赠与合同约定的义务。在这些情况下,赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若房子尚未办理过户登记,在赠与财产的权利转移之前,赠与人通常可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以,能否撤销对孩子房子的赠与,要依据具体情况及是否符合法定撤销条件来判定。

当探讨给孩子买的房子是否可以要回时,其中还涉及诸多关联要点。比如,若房子已经完成产权过户登记,在孩子成年且具备完全民事行为能力的情况下,一般很难要回,但存在特殊情形,像孩子严重侵害赠与人或其近亲属权益等。另外,如果买房时有明确约定房子的用途、归属条件等,孩子未按约定履行,这对能否要回房子也有影响。倘若你在给孩子买房子后,对能否要回房子以及上述相关特殊情况有疑问,不用烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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