不动产权证上超出的面积有钱赔吗

一、不动产权证上超出的面积有钱赔吗

不动产权证上多出来的面积到底会不会赔钱，这得看具体的情形。

要是这多出来的面积是开发商的过错造成的，像那种测绘出错之类的情况，那购房者就可以按照合同的规定，让开发商承担相应的责任，这里面就包括赔偿因为这多出来的面积而额外产生的那些费用。

要是这多出来的面积是因为规划变更之类的合法原因才出现的，并且合同里面对这种情况有约定的话，那就按照约定来处理就行；要是合同里没约定，一般情况下，购房者就需要按照相应的单价，把超出部分的价款给补缴上。

总之，到底有没有钱赔，以及怎么赔偿，得综合考虑合同的约定以及导致面积超出的原因等等这些方面来判断。

二、不动产权证面积误差如何依法获赔

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

首先，看合同约定。如果合同中有关于面积误差处理的具体约定，按照约定执行。

其次，若合同没有约定或者约定不明确：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、不动产权证超出面积获赔有啥法律依据

在商品房买卖中，不动产权证面积超出合同约定面积，有相关法律依据保障权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。所以，可依此规定结合具体情况，向责任方主张相应赔偿。

当探讨不动产权证上超出的面积有钱赔吗这一问题时，需要知道，除了是否有赔偿外，还有诸多相关要点。比如超出面积的认定标准在不同地区、不同情况可能存在差异，这直接关系到赔偿与否。而且超出面积的形成原因也很关键，是历史遗留问题、测量误差还是其他因素，不同原因处理方式不同。若你对不动产权证超出面积的赔偿标准、形成原因的认定规则，以及后续处理流程等还有疑问，不用纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。