和父母共有的唯一住房会被分割吗

最新修订 | 2025-03-18
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专家导读 爸妈与子女共有的唯一住房,在特定情形下可能被分割。单纯共有且无特殊约定、法定分割事由时,一般不会分割。但如一方去世继承人对继承份额有争议,或家庭关系差协商分割等情况出现,住房就可能被分割。具体分割方式要依据双方出资比例、贡献程度等实际情况,能否分割不能一概而论。
和父母共有的唯一住房会被分割吗

一、和父母共有的唯一住房会被分割吗

通常来讲,爸妈和咱共有的那唯一一套住房,在某些特定的情形之下是有可能会被分割的。

要是仅仅只是单纯的共有关系,而且又没有什么特殊的约定,也不存在法定的分割事由,一般来说,是不会随随便便就去分割那套住房的。

不过,如果出现了像爸妈当中的一方去世了,然后他的继承人对这住房的继承份额开始闹起了争议;又或者是因为家庭关系变得特别不好之类的原因,大家商量好了要对这住房进行分割等等这些情况的时候,那这住房就很有可能会被分割。

具体到怎么分割,那得根据实际的情况来,比如说双方在这房子上的出资比例,还有对这住房所做出的贡献程度等等这些因素。

总而言之,这住房到底会不会被分割,可不能简单地一概而论,得要看具体的情况到底是啥样的才行。

二、和父母共有住房被分割有啥法律依据

和父母共有住房的分割,主要依据《中华人民共和国民法典》相关规定。首先,共有分为按份共有和共同共有。若明确约定为按份共有,按各自份额分割;没有约定或约定不明,家庭关系中一般视为共同共有。

对于共同共有的住房分割,在共有的基础丧失(如家庭成员关系解体等)或有重大理由需要分割时可以请求分割。分割方式有多种,协商一致的,可按协商方案处理,如一方获得房屋所有权并给予其他共有人相应补偿。协商不成的,可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、对房屋贡献大小、居住情况等因素,公平合理地进行判决,以实现各方权益的平衡与保障。

三、和父母共有住房若涉债务会被执行吗

若与父母共有住房涉及债务,是否会被执行需分情况看。

如果该债务是以共有住房为抵押物产生的,比如房屋抵押进行贷款,在债务无法清偿时,债权人有权申请法院依法处置该抵押物,也就是可以执行共有住房,法院会按法定程序对房屋进行评估、拍卖等,所得价款优先用于偿还债务。

若债务并非以房屋抵押产生,而是其他个人债务。法院执行时,会保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。但这并不意味着一定不会执行共有住房,法院可能会对房屋进行析产,确定属于债务人的份额后,对其份额进行处置变现用于偿债。不过实践中,执行共有住房程序复杂,要综合考虑多种因素,具体情况由法院根据实际判定。

当探讨和父母共有的唯一住房会被分割吗这一问题时,还存在不少与之紧密相关的要点。在实际情况中,即便住房是共有的唯一房产,在某些特定法律情形下仍可能面临分割,比如涉及债务清偿等问题。而且,分割的方式和比例也有着详细的法律规定。另外,如果涉及到家庭纠纷导致对该住房分割产生争议,又该如何妥善处理呢?倘若你对于和父母共有的唯一住房分割的具体流程、法律依据,或者在分割中如何保障自身权益等问题还有疑问,赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你精准解答。

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