赠与的房产被装修后要回需要付装修费吗

一、赠与的房产被装修后要回需要付装修费吗

通常来讲，要是赠与的房子已经完成了交付，并且受赠人还对这房子进行了装修，那在解除赠与关系要回房子的时候，到底要不要支付装修费，那可得根据具体的情形来判断。

要是双方之前就装修费有过约定，那就按照约定来处理就行。

要是没约定，一般就得考虑装修行为对房子价值产生的影响。

要是装修增加的价值比装修费用高老多了，那通常就可以不用支付装修费；要是装修增加的价值跟装修费用差不多，或者还比装修费用低，那受赠人就可以主张让对方支付合理的装修费用。

不过，还得考虑装修行为是不是得到赠与人同意这一类的因素。

要是装修压根就没经过赠与人同意，那很可能就会对受赠人主张装修费产生影响。

总而言之，得把各种情况都综合起来，才能确定到底要不要支付装修费。

二、赠与房产若被转卖要回能主张补偿吗

这需要分情况来看。如果赠与人在赠与房产时明确约定受赠人不得转卖等限制条件，而受赠人违反约定转卖，赠与人有权撤销赠与。在撤销赠与后，赠与人可以要求返还房产，若房产已无法返还，可主张相应补偿。补偿数额一般以房产当时的市场价值为参考。

若赠与行为没有附加此类限制条件，受赠人取得房产所有权后有权自行处置，包括转卖。这种情况下赠与人通常不能随意撤销赠与，也难以主张补偿。

不过，若存在受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人即便没有附加限制转卖条件，也能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销赠与后要求受赠人补偿损失。

三、赠与房产已过户要回需遵循哪些法律规定

根据《民法典》相关规定，赠与房产已过户要回需符合特定情形：

首先，若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，比如对赠与人实施暴力伤害行为，赠与人可以撤销赠与。

其次，若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，像不履行赡养义务等情况，赠与人可行使撤销权。

再者，若受赠人不履行赠与合同约定的义务，比如约定受赠人需对房屋进行特定用途使用却未履行，赠与人有权撤销赠与。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能随意撤销。满足上述法定情形，赠与人可通过向法院提起诉讼等法定程序主张要回房产。

当探讨赠与的房产被装修后要回是否需要付装修费时，还有一些与之紧密相关的要点。比如，如果房产赠与存在附条件的情况，而受赠人未履行条件导致赠与人要回房产，装修费的处理会更为复杂。同时，若受赠人对房产的装修属于合理的添附行为，在房产要回时的费用认定也有特别规定。要是你对赠与房产要回时装修费具体的计算方式、不同情形下装修费判定标准等问题感到迷茫，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，提供精准的法律建议。