房产证更名给配偶有费用吗

最新修订 | 2025-03-18
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王淳律师
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专家导读 房产证更改名字给配偶通常收费,包含契税等税费。夫妻间加名、减名或变更名,一般可免契税等,可能只需缴纳几十元到上百元不等的登记费,各地标准有别。若通过买卖更名,要依房产面积、价格等计算缴纳契税(税率1%-3%)、印花税等。具体费用依当地政策和实际情况而定,总体费用不多,需留意当地规定和流程。
房产证更名给配偶有费用吗

一、房产证更名给配偶有费用吗

房产证改名字给配偶通常是要收费的。

主要包含契税这类税费

要是夫妻之间进行加名、减名或者变更名的操作,通常是可以免除契税等税费的。

不过可能得缴纳一些登记费等额度较小的费用,不同地方的标准不太一样,一般是在几十元到上百元这个范围。

倘若通过买卖的方式来更改名字,那就得依据交易房产的面积、价格等去计算并缴纳相应的契税、印花税等税费,契税的税率通常是1%到3%等。

具体的费用得依据当地的房产交易政策以及实际情况来确定。

总的来说,夫妻之间房产证更名所产生的费用相对来说不是很多,但还是得留意当地的具体规定和办理的流程。

二、房产证更名给配偶需办哪些法律手续

房产证更名给配偶,手续分以下两种情况:

-无贷款情况:夫妻双方需携带身份证结婚证、房产证原件及复印件,一同前往当地不动产登记中心办理。填写相关申请表,提交材料后,按要求缴纳一定的登记费等费用,一般在几个工作日内即可完成更名,新的房产证会登记为更名后配偶一方的名字或双方名字(依申请情况)。

-有贷款情况:首先要取得贷款银行的同意。通常银行会要求夫妻双方出具相关证明材料,如身份证、结婚证等。经银行审核同意后,再与上述无贷款情况一样,到不动产登记中心办理更名手续。不过银行同意较为关键,因为房产在贷款未还清前处于抵押状态,未经银行许可不能随意变更产权人。

三、房产证更名给配偶有哪些法律流程

房产证更名给配偶,通常有以下流程:

若房子无贷款:夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证原件及复印件,共同前往当地不动产登记中心。填写不动产登记申请表,提交上述材料,申请办理夫妻间房产更名。工作人员审核资料无误后,一般会在较短时间内完成更名手续,发放新的房产证,该过程免征契税。

若房子有贷款:首先要取得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前,房屋处于抵押状态。银行同意后,夫妻双方携带相关证件、银行同意函等资料前往不动产登记中心,按其要求办理更名申请、资料审核等手续。之后,依规定完成房产证更名。具体细节各地可能有差异,办理前可先咨询当地不动产登记中心。

当探讨房产证更名给配偶有费用吗这一问题时,我们知道通常会涉及一定手续和费用情况。而在此基础上,还有一些与之紧密相关的拓展问题值得关注。比如房产证更名给配偶后,房产在未来进行买卖交易时,相关税费计算是否会受到影响呢?又或者,若之后夫妻双方感情出现变化,涉及房产分割,以更名后的情况该如何界定权益呢?倘若你对房产证更名给配偶的费用细节,以及上述这些拓展问题存在疑惑,不要烦恼,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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