法拍房需要被执行人签字吗

[律师回复] 您好，您的问题我看过了，我这边的分析结果是：可以执行的

[律师回复] 根据《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》<br/>第二十一条<br/>第一款“人民委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人”的规定。作为委托人，人民有权决定拍卖活动延期举行。已经进入拍卖程序的相关当事人，应当根据人民的要求，延期举办拍卖活动。根据《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》<br/>第二十一条<br/>第二款规定：“暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖"。人民通知拍卖机构恢复拍卖时，拍卖企业应当根据人民的要求恢复拍卖。恢复拍卖时，原进入拍卖程序的各方法律关系不变，恢复后的拍卖应当视为原拍卖的继续。《拍卖法》第二十九条规定“委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的”，商务部《拍卖管理办法》<br/>第四十条规定“有下列情形之一的，应当中止拍卖：(三)委托人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖的”。即便不是强制拍卖，拍卖中委托人有正当理由也是可以中止拍卖的。恢复拍卖时，如果拍卖标的物未发生变化，拍卖人已经对外招商，原拍卖程序中已经规定了报名时间，且报名时间已过，竞买人已经根据要求交纳了保证金，取得了竞买资格，则其资格应当得到保护。拍卖人可以依照规定停止其他人员报名，拍卖会应当在已经报名并且取得竞买资格的竞买人之间举行，以保障原竞买人的权益。恢复拍卖时，如果原程序中对竞买人报名时间未作限制，则可以允许其他竞买人报名参加竞买，以保障被执行人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》<br/>第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预"的规定，原有竞买人不能要求或者限制他人参加竞买的合法权益。是否允许其他人报名参加竞买，是拍卖人的权利，只有拍卖人才能对竟买人员的资格进行审查，并做出同意或者限制的决定。任何竞买人都无权禁止其他人参与竞买。同时，竞买人不是拍卖公告的发布者，是否重新发布拍卖公告，无需征得竞买人的同意。拍卖时，竞买人可以放弃竞买权，终止和拍卖人之间建立的竞买合同关系，但放弃竞买权的一方，应当以书面形式通知拍卖人。恢复拍卖时是否重新发布公告，我国目前的法律法规中没有明文规定，我们有一个原则的建议，就是如果中止时间没有超过规定公告时间(如七日前、十五日前等)，就不再重新发布公告，如果中止时间超过规定时间就重新发布公告。但在拍卖实践中，经常出现人民要求发布公告几天内必须拍卖的情况，由于没有法律规定，我们建议拍卖人在听取委托人意见的基础上，慎重考虑。在重新拍卖时如果拍卖标的的保留价或者被执行标的发生了变化，如土地面积减少、房屋面积减少以及因其他原因导致发生的质量或者数量的变化，均应视为标的物变更。标的物变更表明原执行裁定的裁定书与现被执行标的出现变化，此时应当由人民重新裁定，以便重新进入拍卖程序。人民做出重新裁定后，原拍卖程序即告结束，原进入拍卖程序各方的法律关系随之结束，原来因为拍卖而存在的合同关系失去约束力。随后的拍卖活动应当视为进入一个新的拍卖程序，拍卖人应当重新发布拍卖公告，竞买人应当重新办理拍卖手续。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 企业或个体工商户营业执照被吊销后，仅是丧失了从事经营活动的资格，只要该主体没有办理注销登记，主体资格还存在，就可以恢复其营业执照。 吊销营业执照的行政处罚是一种具体行政行为，具有法律约束力。 经营主体(包括企业法人和非企业法人)违法被依法吊销营业执照是违法主体受到的最为严厉的行政处罚，该处罚是行政执法机关作出的具体行政行为，具有强制力。行政行为的实质确定力要求实施该行为的行政主体不得任意改变自己所作的行政行为。吊销营业执照行为是执法机关依法维护和分配公共利益的行为，如果该行政行为违法，或不符合公共利益，行政主体应先承担法律责任，然后按法定程序改变。行政行为的形式确定力同时要求相对人不得任意请求改变该行政行为。行政行为是行政主体作为公共利益的代表者所作的一种单方面的意思表示，行政相对人只能作服从或不服从的意思表示。行政相对人未在法定期限内向有关机关依法提出审查请求或变更请求的意思表示，即丧失了救济权利，必须无条件履行行政处罚决定。 《行政许可法》以及行政规章要求营业执照被吊销后应当办理注销手续。 《行政许可法》第七十条规定，行政许可证件被依法吊销的，应当依法办理有关行政许可的注销手续。行政许可证件被吊销，意味着该项行政许可已经结束，其主体资格因经营资格丧失已无存在意义，应予注销。

[律师回复] 房地产行业关系着国家的经济发展，所以近些年国家对房价做了一定的限制，但房子的价格还是只上不下，很多人就开始投资房地产开发。那么房地产开发需要多少钱呢?我为大家来讲解一下。 1、基础设施费。 它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 2、前期工程费。 3、土地使用权出让金。 4、建安工程费。 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。 5、土地征收及拆迁安置补偿费。 (1)土地征收费。 (2)房屋征收安置补偿费。 6、公共配套设施费。 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 7、开发期间税费。 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。 8、不可预见费。 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述16项之和为基数，按3一5计算。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： (一)有100万元以上的注册资本; (二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 闯红灯车停在十字路口中间算违章的，但是还是多加注意。值得注意是的根据处罚新规公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。闯黄灯将被视作闯红灯，也要被记6分，还要交罚款等。拓展资料：闯红灯车哪些不算违章 1.压线后，及时刹住无论是你因为车速过快赶上黄灯变红灯没刹住车，还是因为前边有大车挡住视线没看到红灯等原因，压线或出了线，这时候是都不会算闯红灯的，只要你不在前进，或者后退。 2.礼让特殊车辆如果在路口等车时，后方出现了救护车、消防车、警车等特殊车辆，这时候即使红灯也需要礼让这些车，事后如收到违章通知，可像车管所解释，或申请复议，一般违章记录就会解除。 3.跟大车后误闯在大车后，因为视线被挡，跟着闯了红灯，如果被电子眼拍到，这时候也是可以到车管所去申请复议的，也是能撤销违章记录的。 4.信号灯和交警手势有冲突在有交警指挥的路口时，机动车辆要按照交警指挥的指示前行，一般是不会被拍的，如果被拍到也能到车管所申请撤销违章记录。 5.交警指挥下闯红灯当信号灯与交警手势发生冲突时，车主应该服从交警的现场指挥。如果因交警现场指挥“被闯红灯”，驾驶人可以到事发地交警大队开具调流证明，免于处罚。 6.因树木或大车遮挡导致误闯红灯对“因树木或大车遮挡导致误闯红灯”的，经调查核实，属于交通信号灯设置原因导致的，经过行政复议后可依法变更或撤销原处罚决定。