卖家被中介忽悠签了阴阳合同怎么办

一、卖家被中介忽悠签了阴阳合同怎么办

公然化的背道而驰的合同在法律层面并未得到保护。首要之务是对所有涉及合同制定过程的证据进行妥善保存，这其中包括但不仅限于沟通的通话记录，以及各类书面文件等详尽线索。从法律角度深究，这种与事实不符的合同中，若其“隐秘合同”确实反映了双方当事人的真实意愿且并不触犯法律法规中的强制性规范，那么它便有可能被法院判定为具合法效力。然而，对于被称之为“公开合同”者，由于其常常是为了规避法律或者施政方针，所以极易被判定为无效。在此情况下，你可以采取向经纪人提出索赔的行动，责令其承担相应的法律后果。此外，你还可以借助法律手段，申请依法撤销或更改协议。我们会强烈地建议你尽快寻求专业律师的意见，他们将能帮助你全面地分析情形事实，制定出具体且详尽的应对措施，以便你能尽可能地保障自己应有的合法权益。

二、签阴阳合同卖家能否追究中介法律责任

在签阴阳合同的情形下，卖家能否追究中介法律责任需视具体情况而定。

若中介明知阴阳合同的违法性质，仍积极促成并参与操作，例如诱导、协助买卖双方签订阴阳合同以谋取不正当利益，中介存在明显过错。这种情况下，中介的行为违反了《民法典》中关于中介合同里中介人应当遵循诚实信用原则、履行如实报告等义务的规定，也可能违反了房地产中介相关管理法规。卖家因此遭受损失，如面临行政处罚、合同纠纷等，可以追究中介的法律责任，要求其承担相应赔偿损失等民事责任。

但如果中介并不知晓阴阳合同的真实情况，或没有参与阴阳合同中违法违规行为的推动，那么难以追究其法律责任。总之，关键在于中介在整个过程中的主观过错及实际行为表现。

三、签阴阳合同卖家能追究中介法律责任吗

在签阴阳合同的情况下，卖家能否追究中介法律责任，需具体分析。

若中介在阴阳合同签订过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，损害卖家利益，比如故意诱导卖家签订阴阳合同以获取不当利益，或者未如实告知阴阳合同潜在风险等，那么中介违背了其作为居间人的如实报告义务和诚信义务，卖家可以追究其法律责任。卖家可要求中介承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。

若中介已尽合理告知义务，不存在过错行为，阴阳合同是买卖双方自行决定签订的，这种情况下追究中介法律责任较难得到支持。总之，关键在于判断中介在阴阳合同签订中是否存在过错以及该过错与卖家受损之间有无因果关系。

当遇到卖家被中介忽悠签了阴阳合同的情况，后续还有不少关键问题需关注。一方面，签了阴阳合同后，卖家可能面临极大的法律风险，比如可能因合同存在违法违规因素，导致交易无效，自己不仅无法达成交易目的，还可能承担相应法律责任。另一方面，在税收问题上，阴阳合同一旦被查实，卖家可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款等后果。要是您作为卖家，正处于这样的困境，或者对阴阳合同后续的风险应对、如何挽回损失等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。