生意做起来了房东不租了可以退

一、生意做起来了房东不租了可以退

通常来讲，如果房东没有什么正当理由就提前把租赁合同给解除了，那租客是有权利去要求房东退还剩下的租金以及其他相关的费用。不过，这里得留意一下，合同里面说不定会有关于提前解除合同的一些约定，像到底需不需要支付违约金之类的。要是合同清清楚楚地写着房东随时都可以解除合同，并且不需要承担任何责任，那这时候租客想要要回租金可就没那么容易。

租客，可以跟房东好好商量商量，试着去达成一个和解的局面，比如说让房东给他们一些一定的补偿，或者帮忙找找新的房源之类的。要是商量来商量去都没个结果，那租客就可以把这件事儿告到法院去，让法院来判一判，要求房东承担违约责任，然后把相应的费用给退还回来。总的来说，到底该怎么办，得根据合同里面的约定以及实际发生的情况来具体地判断，可不能一概而论。

二、生意刚起色房东毁约不租能获赔偿吗

这要看具体情况。首先，需明确你与房东签订的租赁合同是否合法有效。若合同依法成立，房东毁约不租的行为构成违约。

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果你能证明因房东毁约给你造成了实际损失，比如装修投入、为生意采购的未使用物资等，你有权要求房东赔偿相应损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

你可以先与房东协商赔偿事宜，若协商不成，可收集租赁合同、损失证据等向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

三、生意刚起色房东不租能退哪些费用

这要视具体情况和租赁合同约定而定。首先，若合同有明确约定租赁期限，房东提前解约属于违约行为。通常可要求房东退还剩余未使用租期的租金，比如租一年，已付全年租金，刚租三个月房东要收回，那应退还九个月租金。

其次，若交付了押金，在无租客违约导致扣除押金情形下，押金也应退还。

另外，因房东提前解约给生意造成损失的，如装修投入尚未分摊完的费用、为经营采购的未使用且无法退货的物资损失等，只要能证明与房东违约有因果关系，可要求房东赔偿。若双方协商不成，租客可收集租赁合同、付款凭证、损失证据等向法院起诉维权，主张上述费用退还及赔偿损失。

当我们探讨生意做起来了房东不租了可以退这个问题时，实际上还有不少与之紧密相关的要点。比如，房东突然不租导致的装修损失该如何处理，毕竟生意做起来往往投入了一定装修成本。还有，因房东违约不租造成的预期经营收益损失，是否能要求房东赔偿。在这复杂的情况中，你或许有诸多困扰。要是对于这些与“生意做起来了房东不租了可以退”相关的装修损失赔偿、预期收益索赔等法律问题拿不准，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。