租赁合同人死了合同还生效吗

一、租赁合同人死了合同还生效吗

租赁合同人死亡后，合同是否生效得依据具体情形而定。要是租赁合同是依据出租人和承租人之间的人身信任关系来订立的，像承租人为特定人提供服务的那种租赁，那么承租人一旦死亡，合同通常就会终止。但像一般的房屋租赁这类合同，它们的效力并不会因为承租人死亡就自然而然地终止。承租人死亡后，其继承人能够继承租赁权，在租赁期限内继续履行合同。不过，如果合同中约定了在承租人死亡时合同自动终止等条款，那合同就会终止。总之，不能简单地说租赁合同人死亡了就肯定生效或者失效，得根据合同的具体约定以及实际情况来进行判断。

二、租赁合同人去世后租赁物该如何处理

根据法律规定，租赁合同承租人去世后，租赁物的处理分不同情况。若租赁期限尚未届满，且该租赁关系不具有人身专属性，那么承租人在租赁期间享有的权益通常可由其继承人继承。继承人有权继续按照原租赁合同的约定使用租赁物，并履行支付租金等合同义务。

然而，如果租赁关系具有人身专属性，比如基于特定技能、身份等建立的租赁关系，原租赁合同一般会因承租人去世而终止。这种情况下，继承人无法当然地继续使用租赁物。

另外，无论何种情况，继承人都有义务妥善保管租赁物，不能因承租人去世而随意损害租赁物。若承租人去世后对租赁物的使用、返还等产生争议，相关方可以通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出裁决。

三、租赁合同人去世后租赁物押金咋处理

租赁合同人去世后，租赁物押金的处理需遵循相关法律规定。首先，押金在法律性质上多为一种担保，用于保障租赁期间租赁物的完好及租金等费用的支付。

若租赁合同有明确约定关于承租人去世后押金的处理方式，按约定执行。若无约定，从法定角度看，承租人去世后，其与出租人的租赁合同关系在其遗产范围内继续存在。其继承人在继承遗产的同时，也继承租赁合同相关权利义务。

此时，若租赁物无损坏且租金等费用已结清，出租人应将押金退还给继承人；若存在租赁物损坏等需扣除押金的情况，在合理扣除相应费用后，剩余部分应退还继承人。若双方就押金退还产生争议，继承人可与出租人协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

当探讨租赁合同人死了合同还生效吗这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点。在合同依然有效的情况下，其生前共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。但要是没有这类人员存在呢？又该如何处理后续房屋的使用和交接问题？这就可能涉及到遗产相关的处理程序。而且，如果合同剩余租期较长，新的处理方案又该如何拟定。倘若你对租赁合同人去世后的这些后续问题存在疑惑，或是对合同效力的判定仍有不解，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。