房产纠纷怎么办理离婚

房产纠纷怎么办理离婚

一、房产纠纷怎么办理离婚

当处于房产纠纷的离婚情形时，咱们得先把房产的归属以及它的价值之类的问题给搞清楚喽。

要是这房产属于夫妻共同的财产，通常就得大家一起商量着来分割啦。

要是商量不拢，那就可以去法院起诉咯。

在诉讼过程里，得准备好房产的相关证据，像是购房合同啦、房产证之类的东西。

法院，会根据实际的情况，按照法律的规定去作出判决。

有可能会判定这房产归其中一方所有，然后给另一方相应的补偿，也有可能会采取拍卖之类的方式来把房产给分割开。

而且，咱们可不能只盯着房产这一个事儿，离婚还涉及到其他好多问题，像子女的抚养啦、债务的分担啦之类的，这些都得一起处理好。

在整个办理离婚和处理房产纠纷的过程当中，一定要严格遵循法律程序，不能乱来哦，得依法去维护好自己的合法权益，可不能因为一时疏忽或者不懂法律就吃亏啦。

咱得清清楚楚地知道自己该怎么做，才能把事情给妥善解决好。

二、房产纠纷时离婚财产分割法律依据是啥

离婚房产纠纷财产分割主要依据《中华人民共和国民法典》相关规定。

若房产是一方在婚前全款购买，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理；协商不成，法院一般会将房产判给登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同购买，不管登记在一方还是双方名下，一般按夫妻共同财产平均分割，有特殊约定的从其约定。此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，对该方可以少分或不分。

三、房产纠纷下离婚债务该如何划分

在涉及房产纠纷的离婚债务划分问题上，关键看债务的性质。

首先，若债务是夫妻一方在婚前以个人名义所负，且未用于婚后家庭共同生活，一般认定为个人债务，由负债方独自承担。

其次，对于夫妻关系存续期间所产生的债务，原则上推定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。但存在例外情况，如果夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》规定的夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的情形，那么该债务属于个人债务。

在房产纠纷关联的债务中，如果房产是夫妻共同财产，因购买、修缮等产生的合理债务，通常作为共同债务处理；若房产为一方个人财产，为该房产产生的债务，多为个人债务。最终划分还需结合具体案件事实及证据，由法院依法判定。

在探讨房产纠纷怎么办理离婚这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。比如在存在房产纠纷的离婚情形下，房产的价值评估至关重要，它关乎到双方最终的财产分配。另外，若房产有贷款未还清，后续的偿还责任如何确定也是关键。当面临这些复杂的状况，您或许会感到迷茫。倘若您对于有房产纠纷的离婚流程、房产评估方式、贷款偿还责任划分等问题仍有疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您理清头绪。