遗嘱将房子赠给他人有效吗

[律师回复] 你好，遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。 签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点： （一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织 被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。 （二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务 1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。 2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。 （三）、 遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件 （四｝、 扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限

[律师回复] 所谓无效遗嘱是指订立遗嘱违反法律规定，导致其不能生效的遗嘱。这类遗嘱包括以下几种：<br/>1、无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。<br/>2、违背遗嘱人真实意思的遗嘱无效。<br/>3、遗嘱中没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额的，遗嘱无效。<br/>4、处分不属于自己财产的遗嘱内容无效。最高人民法院意见中第38条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产的，遗嘱的这部分内容应认为无效。”上述就是关于无效遗嘱有哪些问题的解答，望对您有用！

[律师回复] 在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，<br/>因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。 <br/>但是存在多份遗嘱时，是要对其效力进行区分的，存在多份遗嘱时，首先要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。<br/>遗嘱被确认为全部无效后，全部遗产按法定继承方式处理。如果有两个以上均为有效的遗嘱，且内容不相抵触的，则各个遗嘱分别发生效力。如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触，且其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

[律师回复] <br/>1、遗赠扶养协议的的法律效力是如何体现的?<br/>　　<br/>(1)遗赠扶养协议一经订立，即开始生效，对双方产生约束力。一方不得擅自变更解除。<br/>　　<br/>(2)对遗赠扶养协议中所定权利和义务，双方均应严格认真履行。<br/>　　<br/>①扶养人不履行扶养义务的，构成违约，遗赠人可以请求解除协议。<br/>　　<br/>②对不尽扶养义务或者以非法手段谋夺遗赠人财产的扶养人，即使遗赠人生前未提出解除协议，经遗赠人的亲属或有关单位的请求，人民法院亦可以剥夺其受遗赠权，或根据情节限制其受遗赠份额。<br/>　　<br/>③对于协议中指定给扶养人的财产，遗赠人在生前有占有、管理、使用、收益的权利，但不得擅自处分。<br/>　　<br/>④因其擅自处分行为致使扶养人无法实现受遗赠权的，扶养人有权解除遗赠扶养协议，免除扶养义务，并可要求遗赠人补偿其已经付出的抚养费用。<br/>　　<br/>(3)遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和遗赠。<br/>　　若遗嘱内容于遗赠扶养协议相抵触，则归于失效或在遗赠扶养协议执行完毕后执行。<br/>　　<br/>(4)遗赠抚养协议对继承人、法定扶养人权利义务的影响：<br/>　　<br/>①遗赠人与其法定扶养人之间的扶养权利义务不能因遗赠扶养协议而免除<br/>　　<br/>②遗赠扶养协议并不是收养，扶养人对遗赠人承担抚养责任后，扶养人与其自身的法定扶养人之间的扶养权利义务仍然存在，并依法履行<br/>　　<br/>③扶养人依协议而享有受遗赠权，并不影响扶养人在自身亲属体系中的地位和继承权利;同理，对于遗赠扶养协议中未作处分的遗产，遗赠人的继承人仍有权继承。<br/>　　<br/>2、遗赠扶养协议的效力高于遗嘱的效力吗?<br/>　　《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第5条规定：“被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”因此，我们可以得知，当遗嘱和遗赠扶养协议出现冲突的时候，以遗赠扶养协议的内容执行遗产分配。