父母出资购买的房屋怎么分割

父母出资购买的房屋怎么分割

一、父母出资购买的房屋怎么分割

父母出资购房分割问题较复杂，分情况看：

若婚前一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，视为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割，一般均等分配。

婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属个人财产，不参与分割。

婚后双方父母出资，产权登记在一方名下，按双方父母出资份额按份共有，离婚按出资比例分割。

关键看出资时间、产权登记情况等因素，不同情形法律认定和分割方式有别。

二、父母出资购房，离婚时房产分割有啥法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，分以下情况：

1.婚前出资：若一方父母在子女婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。

2.婚后出资：

一方父母出资，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚不分割。

一方父母出资，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有，离婚时按此比例分割；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时考虑出资等情况。

三、父母出资购房，离婚时房产分割有何法律规定

根据相关法律，父母出资购房离婚时房产分割分以下情况：

1.一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。比如男方父母婚前出钱买房，登记在男方名下，房子归男方。

2.一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

3.双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

4.双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，按夫妻共同财产处理，离婚时一般均分。

5.一方父母出资，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时均分。

在探讨父母出资购买的房屋怎么分割时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若父母出资是借款而非赠与，那么在分割房屋时是否需要先偿还这笔借款以及如何确定借款份额；还有，如果房屋增值部分的分割问题，父母出资对应的增值部分归属又该如何界定。这些情况在实际生活中都可能会引发争议。若你在父母出资购房的分割问题上，无论是对于借款偿还、增值部分分割，还是其他细节存在疑惑，别让困扰继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你解惑。