离婚拆迁回迁房产怎么分割的

一、离婚拆迁回迁房产怎么分割的

1.离婚时拆迁回迁房产分割依具体情况：

若回迁房产由一方婚前被拆迁房产置换且登记其名下，属个人财产，离婚不参与分割。

婚后取得的回迁房产，不论登记何方，一般视为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院根据出资等因素判决。

2.按人口安置获回迁房产情况：

有安置人口一方可主张相应份额。

需综合多种因素确定拆迁回迁房产分割方式，以保障各方合法权益。

二、离婚时拆迁回迁房分割法律依据是啥

离婚时拆迁回迁房分割主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若回迁房是夫妻一方的婚前房产拆迁所得，且登记在原产权人名下，一般属个人财产，离婚时不分割。比如一方婚前房屋，婚后拆迁，回迁房仅登记其名下。

若回迁房是婚后取得，登记在夫妻双方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

若被拆迁房是夫妻一方父母的，婚后回迁房登记在夫妻一方或双方名下，可能视为赠与。登记在双方名下，属夫妻共同财产；登记在一方名下，可能按赠与一方处理，具体需结合赠与人意思表示等判断。

若拆迁安置考虑人口因素，夫妻双方都有安置权益，应按各自权益份额分割。

三、离婚拆迁回迁房分割中子女权益如何保障

在离婚拆迁回迁房分割中保障子女权益，需视具体情况处理。

若回迁房登记在子女名下，从物权角度，该房属子女财产，离婚时夫妻无权分割。若夫妻协商将回迁房赠与子女，应及时办理过户等手续，保障赠与有效。

若子女为拆迁安置人口，基于其安置权益获得相应回迁房面积，那么这部分权益应得到保障。夫妻分割时不能损害子女份额，可先确定子女的合理份额，剩余部分再由夫妻分割。

在分割过程中，若双方无法协商一致，可通过诉讼解决，法院会根据拆迁政策、安置协议等证据，查明子女权益部分，依法作出分割裁判，以保障子女在离婚拆迁回迁房分割中的合法权益。

在探讨离婚拆迁回迁房产怎么分割时，我们明确了诸多要点。但要知道，房产分割后，还可能衍生出一些相关问题。比如，若一方获得房产，后续是否需要给另一方相应的居住补偿，以保障其居住权益。又或者，回迁房产若涉及贷款，贷款的偿还责任该如何界定。这些细节问题在实际离婚案件中都颇为关键。若您对离婚拆迁回迁房产分割以及后续相关问题仍有疑惑，就别再纠结了。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准剖析，帮您妥善处理这些复杂状况，让您明晰自身权益与责任。