租期过合同未续签房东不让搬怎么办

租期过合同未续签房东不让搬怎么办

一、租期过合同未续签房东不让搬怎么办

1.定期租赁到期没续签，就成不定期租赁了。这时候双方都能随时解除合同，不过得给对方点准备时间。

2.房东不让搬，可能侵犯了您的权益。租约到期，只要结清租金、还回原样房屋，您就能自主决定搬离。

3.先和房东好好说，表明租约已过您能搬走，让他配合。协商不成，留好证据，找居委会等调解。还不行，就起诉，让法院保障您搬离和处置物品的权利。

二、租期过合同未续签房东不让搬合法吗

这种情况需分情况判断。

租赁期限届满，合同未续签但承租人继续使用租赁物，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在此种不定期租赁情况下，房东有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。若房东未在合理期限通知，直接不让搬，不合法。

若房东已在合理期限通知承租人搬离，而租期到后承租人还未搬离，房东此时有权阻止其继续占用房屋，这种情况下房东不让搬在合理范围内。

若房东不让搬造成承租人损失，承租人可要求赔偿；若承租人逾期不搬给房东造成损失，房东也可要求赔偿。双方协商不成，可通过诉讼解决。

三、租期过未续签房东不让搬是否违反法律

这要分情况来看。租期届满未续签但承租人继续使用租赁物，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。此时房东有合理理由要求承租人搬离的，需在合理期限之前通知承租人；若未提前通知而直接不让搬，其行为可能构成对承租人使用租赁物权利的侵害，违反《民法典》中关于租赁合同的相关规定。

若房东有诸如房屋要进行重大改造等合理理由，且已提前合理时间告知承租人，承租人到期拒不搬离，房东有权阻止其继续占用房屋，这种情况下房东不让搬不违法。

若协商不成，承租人可收集相关证据，通过诉讼途径解决。

当我们探讨租期过合同未续签房东搬搬怎么办时，除了考虑当下应对房东这种行为的办法，还有一些相关情况值得了解。一方面，即便合同到期未续签，但如果租客继续使用房屋且房东未提出异议，原租赁合同会转为不定期租赁，不过房东在合理期限之前通知租客，就有权解除合同。另一方面，若房东擅自搬离租客物品造成损失，租客可要求房东承担赔偿责任。你是否正面临这样的困扰呢？要是对于不定期租赁的权益、房东搬离物品的赔偿等问题存在疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。