拆迁协议签了房子归谁

[律师回复] 你可以问询下拆迁时间

[律师回复] 房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：<br/>1、共有关系。<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。<br/>2、赠与关系。<br/>父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。<br/>3、继承关系。<br/>根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。<br/>4、扶助关系。<br/>在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

[律师回复] 房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：<br/>1、共有关系。<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。<br/>2、赠与关系。<br/>父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。<br/>3、继承关系。<br/>根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。<br/>4、扶助关系。<br/>在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、被拆迁人死亡谁来签订动迁协议书<br/>被拆迁人死亡房屋继承人来签订动迁协议书<br/>继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。<br/>法定继承，<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。<br/>二、动迁协议书<br/>　动迁协议书<br/>拆迁人：宁波国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室　（以下简称甲方）<br/>被拆迁人：　（以下简称乙方）　身份证号码：<br/>根据甬高新［２００９］第９４号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：<br/>第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区　，货币补偿安置确权建筑面积　平方米。<br/>第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方米５９８１元结算，一次性过渡补贴费　元。乙方合计拆迁补偿资金为　元（大写：　万　仟　佰　拾　元　角　分）。<br/>第三条：乙方保证在　年　月　日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。乙方旧<br/>房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后１０日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。<br/>第四条：甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补<br/>偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。<br/>第五条：甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。<br/>第六条：本协议由双方签字盖章后生效。<br/>第七条：本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。<br/>拆迁人：（盖章）　被拆迁人：（盖章）<br/>经办人：　联系电话：<br/>年　月　日　年　月　日

[律师回复] 房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：<br/>1、共有关系。<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。<br/>2、赠与关系。<br/>父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。<br/>3、继承关系。<br/>根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。<br/>4、扶助关系。<br/>在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。