买二手房评估费由谁承担

买二手房评估费由谁承担

一、买二手房评估费由谁承担

1.通常情况下，买二手房的评估费由买方负责。评估费是评估机构为确定房屋价值而收的费用，能让买卖双方知晓房屋实际价值，防止交易价过高或过低。

2.不过，因地区、交易习惯或合同约定不同，具体由谁承担评估费可能有差异。若购房合同明确规定由卖方承担，那卖方就得付这笔钱；若未约定，一般就是买方承担。

3.总之，确定评估费的承担方，要依据合同约定或当地交易习惯来判断。

二、买二手房评估费承担问题法律如何界定

在我国，法律未强制规定二手房评估费由谁承担，通常依当事人约定处理。

若买卖双方在购房合同中明确约定了评估费的承担方，那么按照合同约定执行。比如合同约定由买方承担，买方就需支付该费用。

若合同未作约定，在实践中，一般遵循交易习惯。多数情况下，二手房评估是因买方需办理贷款，银行要求对房屋价值进行评估，这种情形下评估费常由买方承担。不过，交易习惯并非绝对，若双方能协商一致，也可由卖方承担或双方分摊。若因评估费承担问题产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况进行裁判。

三、买二手房评估费未约定时法律规定谁承担

在买二手房时若未约定评估费承担方，法律未作明确统一规定。司法实践中，通常遵循“谁委托，谁付费”的原则。

若由买方委托评估机构进行评估，一般由买方承担评估费；若由卖方委托，则通常由卖方承担。因为委托行为意味着委托方享受了评估服务带来的利益，按照权利义务对等原则，应由其支付费用。

不过，交易双方可在后续协商中对评估费承担重新约定；若协商不成引发纠纷诉至法院，法院会结合具体交易情况、双方过错等因素综合判断评估费的最终承担主体。

在探讨买二手房评估费由谁承担这个问题时，我们知道通常买卖双方可以协商确定。除了这个核心问题，与之紧密相关的还有一些情况。比如，如果协商不成，在某些司法实践中，法院会根据具体的交易情况和双方过错程度来判定由谁承担。又或者，有些银行在办理二手房贷款时，会对评估费的承担有特殊要求。你是否正在处理二手房交易事宜，对评估费承担等相关问题存在疑问呢？要是还有其他关于买二手房评估费承担的困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准解答。