参与还贷属于共同财产吗

一、参与还贷属于共同财产吗

1.婚姻存续期内，共同参与还贷的资金属夫妻共同财产。这是因为还贷基于婚姻关系，满足家庭生活需求。

2.若有约定还贷资金为一方个人财产，就按约定办。

3.通常婚后共同还贷部分及房产增值部分，离婚时当作夫妻共同财产分割。具体分割比例等依实际和法律规定定。

二、参与还贷未署名者在离婚时产权有份吗

参与还贷未署名者在离婚时是否对产权有份，需分情况判断。

若房屋为夫妻一方婚前购买并登记在其名下，婚后双方共同还贷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，参与还贷未署名者对房屋产权有份，离婚时可主张分割。

三、参与还贷部分离婚时分割有啥法律规定

参与还贷部分在离婚时的分割，需区分不同情况。若房产为一方婚前购买，登记在其名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额一般根据婚后还贷比例等因素确定。

若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，参与还贷部分及其增值都作为共同财产进行分割，一般均等分割，但也会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

在探讨参与还贷属于共同财产吗这个问题时，我们明确了在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷部分及相对应财产增值部分，一般属于夫妻共同财产。但这只是基础情况。如果是一方婚前贷款买房，婚后用个人财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理，协议不成的，法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。关于房屋增值部分如何准确计算、补偿方式等细节问题，您若还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。