合租房到期赖着不搬走怎么办

合租房到期赖着不搬走怎么办

一、合租房到期赖着不搬走怎么办

这属于典型的房屋租赁合同纠纷。首先，查看租赁合同中关于逾期腾房的约定，若有明确违约条款，可依约追究其违约责任。

从法律角度，租户在租赁期满后，继续占用房屋构成无权占有。你可先向其发出书面的限期搬离通知，明确告知其应在合理期限内（如7日）腾房，并声明逾期不搬将采取进一步法律措施。

若租户仍不配合，你可以向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。法院判决后，若其仍不履行，可通过强制执行程序，强制其搬离。整个过程需注意收集和保留好租赁合同、通知送达凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

二、合租房到期拒不搬走是否触犯法律

合租房到期租客拒不搬走触犯法律。租赁合同到期，租赁关系终止，租客继续占有使用房屋缺乏合法依据，构成无权占有。

根据《中华人民共和国民法典》规定，房东作为房屋所有权人或合法使用权人，有权要求租客返还房屋。若租客拒不搬走，房东可先与之协商，要求其限期搬离并承担逾期腾房期间的占有使用费。若协商无果，房东可通过诉讼途径解决，向法院起诉要求租客搬离，并主张赔偿因逾期腾房造成的损失，如租金损失等。法院判决生效后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行。

三、合租房到期租客赖着不走法律如何解决

合租房到期租客赖着不走，可按以下法律途径解决：

协商解决：先与租客沟通，明确告知租赁合同已到期，要求其在合理期限内搬离。沟通内容可通过书面、微信等留痕。

发送通知：若协商无果，可发送书面通知，正式要求租客限期搬离，并保留好通知凭证。

法律诉讼：若租客仍拒不搬离，房东可向法院提起诉讼。依据《民法典》，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。法院判决后，若租客不履行，房东可申请强制执行，要求租客搬离并支付逾期腾房占有使用费。

当面临合租房到期赖着不搬走怎么办的问题时，除了直接的应对办法，还有一些相关情况值得了解。比如，若租客赖着不走期间对房屋造成了额外损坏，房东有权要求其进行赔偿，赔偿范围包括修复房屋、更换受损物品等费用。另外，如果因为租客逾期不搬走影响了房东后续出租房屋，由此造成的租金损失，房东也可向租客主张赔偿。你是否正遭遇这样的困扰呢？若对于租客赖着不搬后的赔偿事宜、法律流程等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。